Wohnung – Landsberg (Lech)
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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²

Landsberg (Lech)

3 Schlafzimmer

995 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen mit Ihrer Familie eine großzügige Wohnung in schöner Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Erfreulicherweise ist ein Autostellplatz im nahgelegenen Parkhaus auch direkt in der Warmmiete inklusive. Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen. Die Wohnung ist ideal geeignet für Familien mit Kindern und bietet viel Platz zum Spielen und zum gemütlichen Beisammensein - Genießen Sie auch schöne Stunden auf dem geräumigen Balkon. Durch die großzügig gestalteten Wohnräume ist genügend Platz für die individuellen Bedürfnisse jedes Familienmitgliedes. Ende 2017 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Praktisch: Neben der Toilette im Hauptbadezimmer gibt es noch ein zusätzliches separates Gäste-WC. EBenfalls praktisch: Im Flurbereich davor befindet sich ein großer, fest-installierter Einbauschrank. Die Küche (ohne Einbauküche!) befindet sich in einem separaten Raum, kann aber sowohl vom Flur aus, als auch über das Wohnzimmer mit einer Verbindungstür erreicht werden. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafräume und ein Wohnzimmer. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, ausreichend Trockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. In 2015 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und u. A. mit einer Wärmedämmung, neuer Fassade und neuen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Küche muss auch von den Mietern selbst eingerichtet werden. (Unter bestimmten Voraussetzungen können Einbauküchen und andere Einrichtungsgegenstände nach Auszug von Nachmietern abgelöst werden.) Hunde- und Katzenhaltung genehmigen wir, abhängig von Rasse, üblicherweise. Die Mieteinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Wir setzen voraus, dass die Warmmiete maximal 50% des monatlichen Nettoeinkommens des Gesamthaushalts ausmacht. Mietverträge werden auf unbefristete Zeit abgeschlossen, es gibt lediglich eine Mindestmietdauer von 12 Monaten. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! # Ausstattung Hochpaterre; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 04.10.26 # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause befindet sich in einer weitläufigen und gepflegten Wohnanlage im östlichen Teil von Landsberg. Die Wohnanlage zeichnet sich durch viele Grünflächen und einen eigenen Kinderspielplatz aus. Trotz der eher ruhigen Lage, haben Sie alles was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe, so erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß einen Bäcker, eine Sparkasse und einen Lebensmitteldiscounter. In ca. 1km Entfernung befindet sich ein großer Einkaufspark, mit weiteren Lebensmitteldiscountern, einem großen Kaufland, Mediamarkt und vielem mehr. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier gut angebunden. Eine Haltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Der Hauptbahnhof ist knapp 2km entfernt. Das historische Stadtzentrum und das Inselbad sind in einem gemütlichen Spaziergang in ca. 20-30min erreichbar. Mit dem eigenen PKW profitieren Sie hier von der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt Landsberg-Ost. Die A96 in Richtung München, sowie Memmingen und Augsburg erreichen Sie in nur 5min mit dem PKW. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-06-26 - Baujahr: 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 86-0534150002

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller
Fläche86.45 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Kaution2.983 €

Lage

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