Haus – Gehrden, Ditterke
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 500 m²

Gehrden, Ditterke

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

734.000 €

5.874 €/m²

Inseriert 6. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist eine moderne Stadtvilla, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen entsteht. Mit einer Wohnfläche von 124,95 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie und vieles mehr. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach und eine volle Raumhöhe im Obergeschoss, was dem Haus eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großer Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt, sowie ein praktisches Home Office, das ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus ist. Neben einem Haustechnikraum findest du zwei Schlafzimmer und reichlich Platz für eine gigantische Ankleide, die deine Kleidungsstücke perfekt organisiert. Ein großes, modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab und machen das Haus zu einem wahren Traum von einem Eigenheim. Zusätzlich profitierst du von den exklusiven Leistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - alles bereit zum Einzug, damit du direkt loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, sodass dein Bau stressfrei und transparent abläuft. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das bedeutet es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein energieeffizientes, umweltfreundliches und behagliches Zuhause. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du deinen Hausbau mit attraktiven Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für deinen Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses sicher und souverän meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten und dabei Kosten sparen. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtpaket von der Planung über die Ausstattung bis hin zur Finanzierung - perfekt auf deine individuellen Bedürfnisse zugeschnitten, damit dein Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit wird. Ausstattung: Deine Stadtvilla von LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern bietet. Dein Haus wird nach höchsten Standards gebaut und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert. Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten für dich, ein Bodengutachten sorgt für die perfekte Gründung, und die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung machen dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf dein Zuhause abgestimmt und zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir an drei Tagen wertvolles Wissen für den Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. Weitere Angaben: - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 124,95 m² Lagebeschreibung: Gehrden bietet dir eine ideale Lage für dein zukünftiges Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Für Familien gibt es in Gehrden und der näheren Umgebung eine Vielzahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Ausbildung für deine Kinder sicherstellen. Kindergärten sind in der Stadt zahlreich vorhanden und gut erreichbar, sodass du eine stressfreie Betreuung für die Kleinen findest. Für den täglichen Einkauf findest du verschiedene Supermärkte, die frische Lebensmittel und alle wichtigen Waren anbieten. Ärzte und Apotheken sind in Gehrden ebenfalls gut vertreten, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist. Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wäldern und Wanderwegen, die zu Erholung und Bewegung im Grünen einladen. Außerdem gibt es Sportvereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, Buslinien verbinden Gehrden mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass du schnell in Hannover oder anderen umliegenden Zentren bist. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Gehrden zu einem besonders attraktiven Wohnort für dich und deine Familie. Energie: - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30826-631

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