Haus zum Kauf, 184 m²

Pfullendorf

425.000 €

2.310 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1971 auf einem 586 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Pfullendorf. Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das Gebäude ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von 1.640,00 €. Die ruhige Wohnlage sowie die angenehme Hausgemeinschaft machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv. Aufteilung der Wohnungen Erdgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche 4 Zimmer Terrasse Garten Garage Dachgeschoss ca. 40 m² Wohnfläche 2 Zimmer Untergeschoss ca. 45 qm Wohnfläche 1-Zimmer-Wohnung Kleiner Garten Zusätzlich stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Waschräume im Untergeschoss zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Baujahr 1971 Solide Massivbauweise Gesamtwohnfläche ca. 184 m² Grundstück ca. 586 m² Drei Wohneinheiten Zwei Garagen Terrasse mit Garten Gaszentralheizung Holzfenster Gemeinschaftlicher Waschraum Ruhige Wohnlage Langjährig vermietet Angenehme Hausgemeinschaft # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 184 m² - Grundstücksfläche: ca. 586 m² - Vermietbare Fläche: ca. 184 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pfullendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die hohe Wohnqualität machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt. Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort. Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder. Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab. Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt. Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können. Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale V Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise. Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 299,46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 24.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2026-0023Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller