709 m² Baugrundstück mit Bestand – 2 Bungalows in Berlin-Pankow

Grundstück zum Kauf, 709 m²

Pankow

390.000 €

550 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein rund 709 m² großes Grundstück am nördlichen Stadtrand Berlins, gelegen in einem schmalen Siedlungsband entlang der Straße und umgeben von weitläufigen Ackerflächen. Für das Grundstück ist von Baurecht nach § 34 BauGB auszugehen, eine verbindliche Auskunft hierzu kann beim zuständigen Bauamt eingeholt werden. Die Straßenfront misst etwa 20 bis 24 m bei einer Grundstückstiefe von rund 35 bis 40 m. Die Nachbarbebauung zeigt sich freistehend und in offener Bauweise mit ein bis zwei Vollgeschossen und bildet damit den baurechtlichen Rahmen für die Bebauung des Grundstücks. Auf dem Grundstück befinden sich zwei freistehende Bungalows im Bestand mit einer Nutzfläche von je ca. 46 m², die nicht miteinander verbunden sind. Ergänzt wird der Bestand durch einen Carportbereich sowie einen befestigten Hof. Der Auszug ist zum Verkauf garantiert, das Grundstück wird somit unbelastet und frei von Nutzungsverhältnissen übergeben. Die Lage bietet einen freistehenden Grundstückszuschnitt in ruhiger Randlage am Siedlungsrand, mit ausreichend Abstand zur Nachbarschaft. Die vorhandene Bebauung ermöglicht eine Übergangsnutzung, während gleichzeitig deutlicher baulicher Spielraum für eine zeitgemäße Neubebauung besteht, realistisch abbildbar etwa durch ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Für bauinteressierte Käufer und Bauträger ergibt sich damit ein Grundstück mit klarem Potenzial: unbelastet, mit ableitbarem Baurecht, überschaubarer heutiger Nutzung und entsprechend großem Entwicklungsspielraum in einem Umfeld mit langfristiger Werteentwicklung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Nutzfläche: ca. 92 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einem schmalen Siedlungsband entlang der Schönerlinder Straße, am nördlichen Rand des Bezirks Pankow. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Einzelhausbebauung sowie angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen mit ruhigem, dörflichem Charakter. Rückwärtig schließt entlang der Straßen 179 und 180 eine Kleingartenkolonie mit Erholungscharakter an. Die Autobahn ist in rund 0,5 km erreichbar. Der nächste S-Bahnhof liegt in etwa 3,4 km Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten (Penny) sind in rund 0,8 km fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt derzeit ausschließlich über Busverkehr. In direkter Nachbarschaft entsteht mit dem Bebauungsplan „Alte Schäferei – Schönerlinder Straße" ein neues Quartier mit rund 2.000 bis 2.500 Wohnungen, einer Gemeinschaftsschule und zwei Kitas, ergänzt um zwei neue S-Bahnhöfe (Schönerlinder Straße, Bucher Straße) sowie eine Tramlinie. Dem gegenüber steht die bereits heute bestehende Verkehrsbelastung durch Schwerlast– und Durchgangsverkehr auf der Schönerlinder Straße sowie ab 2026 die Entstehung eines der größten Gewerbegebiete Berlins mit geplanter S-Bahn-Werkstatt zwischen Außenring und A114. Die Lage befindet sich im Nordosten Berlins, im Grenzbereich zwischen Pankow und dem Berliner Umland, rund 11 km vom Alexanderplatz und etwa 6 km vom Zentrum Pankows entfernt. Bernau bei Berlin liegt in rund 12,5 km. Anbieter-Objekt-ID: 26043

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