2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Velen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

870 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,91 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und eine moderne, gepflegte Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flurbereich. Von hier aus öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit einer offenen, hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Küchenmiete in Höhe von 70,00 € an. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Von hier aus besteht außerdem der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Über einen weiteren Flurbereich gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung bietet und ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel lässt. Geradeaus befindet sich ein praktischer Abstellraum, der neben zusätzlichem Stauraum auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Auf der linken Seite liegt das moderne und großzügig geschnittene Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die zeitgemäße Ausstattung sorgt hier für hohen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet und entspricht einem zeitgemäßen, gehobenen Ausstattungsstandard. # Ausstattung - Wohnfläche: ca. 78,91 m² - Etage: 1. Obergeschoss - Aufzug - Baujahr: 2021 - Zimmer: 2 - Balkon - modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Waschmaschine/Trockner in der Wohnung - Kellerraum - modern und hochwertige Ausstattung Kostenübersicht: > Kaltmiete: 870,00€ > Betriebskostenvorauszahlung: 110,00€ > Heizkostenvorauszahlung: 90,00€ > Miete Einbauküche: 70,00€ > Außenstellplatz: 25,00€ > Gesamtmiete: 1.165,00€ > Kaution: 1.740,00€ (zwei Kaltmieten) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Velen-Ramsdorf, einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im westlichen Münsterland. Ramsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Velen und zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Velen und Ramsdorf gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das grüne und vielseitige Umfeld. Die Region rund um Velen-Ramsdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Die weitläufige Münsterländer Parklandschaft mit ihren Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Durch die Lage in Ramsdorf besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung unter anderem an Borken, Coesfeld, Bocholt und die weiteren Orte des westlichen Münsterlandes. Auch die niederländische Grenze ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, einer gewachsenen Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: SOLAR - Endenergiebedarf: 32.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2029-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Anbieter-Objekt-ID: 2026-547

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Etage1

Fläche78.91 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution1.740 €

Lage

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870 €/Monat