4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²

Velbert, Losenburg

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 6

175.000 €

1.759 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese Wohnung im 6.Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses bietet Ihnen Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Diele, Wannenbad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer , Gäste-WC, Abstellraum und Balkon mit Weitblick. Zum Angebot gehört auch ein Kellerraum. # Ausstattung Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie einen stufenlosen Zugang. Die Wohnung ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Markise auf dem Balkon. Heizkörper Baujahr 1992 (asbestfrei). # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Velbert-Losenburg in Velbert-Mitte nahe der Stadtgrenze nach Essen in einem grünen Umfeld . Über die A44, A535 und A46 erreichen Sie Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Kindergärten sind im Wohngebiet vorhanden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie auch das Velberter Zentrum. Nahverkehrsanbindung über Buslinie. Velbert verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit Einkaufszentrum, Restaurants, Cafes, Stadtbibliothek, Wochenmarkt, Ärzten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten: Panoramaradweg, Parkbad, Herminghauspark mit Tiergehege, diverse Sportstätten, Wandern im grünen Umfeld. Genießen Sie einen Ausflug zum nahegelegenen Baldeneysee und zur Ruhr. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 97,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.01.2019 - Gültig bis: 2029-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 8429

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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