1/3
KAUF
Haus, 48 m²
Trausdorf an der Wulka/Trajštof, Bezirk Eisenstadt-Umgebung
341 738 zł
7120 zł/m²
1 von 2
1/2
Haus zum Kauf, 52 m²
7061 Trausdorf an der Wulka, Trausdorf an der Wulka
337 412 zł
6489 zł/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Haus
Kategorie
52 m²
Fläche
1976
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
ALLES AUF EINER EBENE
TRAUSDORF - ein guter Ort zum Leben
Der Trausdorfer Privatbadesee besticht einerseits durch seine Größe (kein kleiner Badeteich wie viele andere), andererseits durch seine Ruhe. Es gibt keinen öffentlichen Bereich, es kommen ausschließlich Hauseigentümer zur Seeanlage. Die Liegewiesen sind großzügig bemessen und durch Bäume natürlich beschattet. An genügend Stege und auch Liegebänke wurde selbstverständlich gedacht. Die Anlage ist überaus gepflegt und einladend.
Aufteilung:
Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Küche sowie Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Anschluss für einen Kamin ist vorhanden.
Details:
sichtgeschützter GartenInfrarotheizungBrunnen
Garten: der ca. 608m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten)
Jährliche Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. 5.860,- auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren.
Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten (Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Haftpflichversicherung der Anlage)
Plan gerne auf Anfrage!
Lage und Infrastruktur
In Trausdorf an der Wulka finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich wohlzufühlen: Eine funktionierende Dorfgemeinschaft, erholsame Naturräume, optimal ausgebaute Infrastruktur, Gastronomie für jeden Geschmack! Kindergarten, Volksschule, Ärzte ebenfalls im Ort. Nach Eisenstadt sind es ca. 5 km.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit!
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche52 m²
Grundstücksgröße608 m²
Schlafzimmer2
Baujahr1976
EnergieklasseE
GartenJa
TerrasseJa
Inseriert auf
Kontakt
FB
Frau Birgit Prohaska
Birgit Prohaska
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Trausdorf an der Wulka
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Trausdorf an der Wulka
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
