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Gewerbefläche zur Miete, 48 m²
Trier
660 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 1. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Arbeiten mitten in der Trierer Innenstadt!
Diese attraktive und helle Büro-/Gewerbefläche mit ca. 48 m² befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Johannisstraße in Trier.
Die Einheit verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und bietet mit zwei gut geschnittenen Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Agentur, Beratungsbüro oder für eine vergleichbare ruhige gewerbliche Nutzung – die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Adresse legen.
Hohe Decken und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine helle, freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche wird renoviert übergeben und präsentiert sich entsprechend gepflegt und einladend.
Neben den beiden Haupträumen stehen eine Einbauküche, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstell-/Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderer Pluspunkt ist der separate Eingang, durch den Kunden, Mandanten oder Geschäftspartner die Gewerbeeinheit direkt erreichen können.
# Ausstattung
– ca. 48 m² Büro-/Gewerbefläche
– 2 helle Räume
– eigener, separater Eingang
– zentrale Innenstadtlage
– renovierter Zustand
– hohe Decken
– große Fensterflächen
– Einbauküche vorhanden
– Duschbad
– Abstell-/Nebenraum
– Waschmaschinenanschluss
– eigener Kellerraum
– Zentralheizung
– Parkett- und Fliesenböden
– kurze Wege zur Fußgängerzone und zum Hauptmarkt
Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für eine ruhige gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Beratungsstelle, Agentur oder für Freiberufler.
Sie suchen eine charmante Bürofläche mit eigenem Eingang mitten in Trier?
Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und zeige Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort.
Ihre Astrid Kohl - TriCasa GmbH
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Warmmiete: 920,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1980
- Bürofläche: ca. 48 m²
# Lagebeschreibung
Zentraler geht es kaum:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Johannisstraße und damit mitten in der Trierer Innenstadt.
Die Fußgängerzone, der Hauptmarkt sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die zentrale Lage bietet damit beste Voraussetzungen für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler, die einen attraktiven und gut erreichbaren Standort in Trier suchen.
# Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.
Ihre Astrid Kohl
— NEWS —
NEWS: Neues Büro und Geschäftsstelle in der Sternstraße 6, 54290 Trier
Büro Trier, Sternstraße 6, 54290 Trier
Sie erreichen mich dort telefonisch unter +49 651 69942128 oder Sie schreiben eine E-Mail an
Büro Mehring, Medardusstraße 6, 54346 Mehring
Telefon +49 6502 4041757 oder Mobil +49 151 11623920
E-Mail:
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 120.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.08.2018
- Gültig bis: 14.08.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 909#nIM4J
Nutzfläche48 m²
ProvisionNein
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