2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Niedernhall, Hohenlohekreis

239.500 €

4.638 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Diese moderne 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 52 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon zeigt sich von seiner besten Seite. Die Wohnung bietet Ihnen neben dem Schlafzimmer ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume das Angebot ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen Einzelgaragen sowie Außenabstellplätze zur Verfügung. # Ausstattung \- Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung \- 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss \- Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020) \- moderne Bodenbeläge \- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden \- Balkon \- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen \- Fußbodenheizung \- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und WC \- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss \- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion \- Videosprechanlage mit Farbdisplay \- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf \- Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €) \- und vieles mehr! # Lage Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen. Mit seiner umfassenden Infrastruktur bietet Niedernhall für neu Zugezogenen ein attraktives Umfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung mit Apotheke, Ärzten und Zahnärzten sind gegeben. Neben vielseitigen Sportanlagen decken die Bücherei und die VHS Außenstelle Niedernhall das Freizeitangebot ab. Für Outdoor-Fans bietet eine Kanutour auf dem Kocher nur eine von vielen Möglichkeiten, die atemberaubende Naturlandschaft zu erkunden. Über das naturnah ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz entdecken Sie Wälder, Weinberge und das Kochertal für Ihre sportlichen Aktivitäten. Angetrieben vom Niedernhaller Unternehmergeist, bietet die charmante Weinstadt eine perspektivenreiche Zukunft. Im Zusammenwirken mit der Stadt, hat der Gewerbeverein Niedernhall e.V. viel dazu beigetragen, dass sich Niedernhall zu einem regional und überregional bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickeln konnte. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. # Sonstiges LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras: DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen! Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit uns die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS Wohnbau-Qualität erwarten Sie! Als Ihr Experte für Neubau, Sanierung und Verkauf von Immobilien verbinden wir traditionelle Werte mit Zeitgeist. Mit langjähriger Erfahrung führen wir den Bau zuverlässig und fachgerecht mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region aus. Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich. Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller