Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 499 m²

Gladbeck

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

574.900 €

4.259 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stadtvilla 10.2 - Modernes Wohnen mit Stil und Komfort Die OKAL Stadtvilla 10.2 verbindet moderne Architektur mit einem durchdachten und familienfreundlichen Raumkonzept. Auf rund 135 m² Nettogrundfläche und zwei Etagen entstehen helle, großzügige Wohnräume mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und einladender Wohn- und Lebensbereich mit direktem Mittelpunkt an der zentral gelegenen Treppe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit Schlafzimmern, Kinderzimmern und einem komfortablen Familienbad. Die elegante Architektur mit 22° Walmdach verleiht dem Haus einen zeitgemäßen und repräsentativen Charakter. Gleichzeitig lässt sich die Stadtvilla individuell an Ihre Wünsche und Ihr zukünftiges Leben anpassen. # Ausstattung Highlights Architektenleistung: Inklusive Bauantragsstellung & individueller Grundrissplanung Sicherheit: 15 Monate Festpreisgarantie & 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Massiv & Sicher: Bodengutachten & massive Stahlbeton-Bodenplatte inklusive Raumgefühl: 2,80 m Raumhöhe mit höheren Fenstern & Türen (OKAL Dimension 2.80) Hightech Heizung: Moderne Frischluftwärmepumpe (Kühlen, Heizen & Frischluftsystem) Komfort: Elektrische Alu-Rollläden, Sockeldämmung & zertifiziert Bauweise (DGNB) Ihre Ausbaustufe - Sie bestimmen den Preis! Der angegebene Preis entspricht der Ausbaustufe "Malervorbereitet". Wir bieten Ihnen jedoch 3 flexible Varianten - passend zu Ihrem Budget und Ihrer Zeit: Technikfertig: Wir bauen die komplette Rohhülle inkl. Dach, Estrich, Fenstern & kompletter Haustechnik. Den Rest übernehmen Sie - perfekt für geschickte Heimwerker! Malervorbereitet - Im Angebot enthalten: Inklusive "Technikfertig" + Fliesen in Bad/Gäste-WC, Innentüren, Fensterbänken, Sanitärobjekten & verspachtelten Gipsflächen. Sie erledigen nur noch Malerarbeiten & Bodenbeläge. Einzugsfertig: Das Rundum-Sorglos-Paket! Inklusive aller Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie Bauendreinigung. Einfach Schlüssel umdrehen & einziehen! - Grundstücksfläche: ca. 499 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird. Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 26es0027

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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