Haus zum Kauf, 224 m², Grundstück 2277 m²

Vahlde, Riepe

276.000 €

1.231 €/m²

Inseriert 18. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Fintel bietet mit seinen rund 224 m² Wohnfläche, auf Erd- und Dachgeschoss verteilt, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das ursprüngliche Baujahr um 1900 verleiht dem Haus einen besonderen Charakter, während die solide Bausubstanz eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung ermöglicht. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge erreichbar sind. In der ersten Wohneinheit im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt ca. 119 m² Wohnfläche auf einen Windfang, einen kleinen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohnzimmer mit vorhandenem Kachelofen, welcher vor allem an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine Außentreppe gewährt einen eigenen Zugang in die weiterhin im Dachgeschoss vorhandene zweite Wohneinheit aus dem Baujahr ca. 1987 mit den übrigen 105 m² der Gesamtwohnfläche. Neben einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/ Büro, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer Küche steht vor allem das großzügige Wohn- und Esszimmer mit eigenem Kamin im Mittelpunkt der Wohneinheit. Die Wohnungen wurden in der Vergangenheit getrennt genutzt, ließen sich jedoch über die noch vorhandene innenliegende Holztreppe miteinander verbinden. Das großzügige Grundstück hält reichlich Platz zur Selbstverwirklichung vor – ob für einen weitläufigen Garten, Spielbereiche für Kinder, Tierhaltung oder einfach als Rückzugsort in grüner Umgebung. Hier können Sie Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Zwei Garagen und ein Carport gewähren zusätzlichem Stellfläche für Auto, Motorrad uvm.. Damit eignet sich das Haus ideal sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf, als auch für Investoren, die vermieten möchten. Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen – ob liebevolle Sanierung im Landhausstil oder moderne Neugestaltung mit viel Raum zum Leben. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Sanierungsstau ca. 1987: Dacheindeckung ca. 1987: Austausch der Fenster und Erneuerung der Elektroinstallation im Dachgeschoss ca. 2005: Tlw. Austausch der Fenster im Erdgeschoss ca. 2015: Renovierung Bad EG # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2277 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in Wälder und Wiesen liegt der Ort Fintel, der sich vor allem durch seine Nähe zu den Metropolregionen Hamburg und Bremen, aber auch durch sein vielseitiges Dorfleben auszeichnet. Durch die Busanbindungen sind die umliegenden Bahnhöfe Lauenbrück, Tostedt und Schneverdingen bequem zu erreichen. Rund 3.000 Einwohner leben und arbeiten zum Teil direkt im Ort. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fintel, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Lauenbrück und Scheeßel sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Fintel verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine Sparkasse sowie ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit eigener Apotheke, diversen Ärzten, Fußpflege, Physiotherapie und einer Naturheilpraxis. Das Leben in Fintel wird nicht zuletzt durch die zahlreichen Vereinen mit ihren Veranstaltungen im Laufe des Jahres geprägt. Die Freizeit lässt sich in Fintel durch Einrichtungen wie den Eurostrand, das Freibad, verschiedene Sporteinrichtungen oder Gastronomie gestalten. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 232,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 03.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0817Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche224.18 m²

Grundstücksgröße2 277 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer3

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1900

ProvisionJa

GemeindeVahlde

Inseriert auf

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276.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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55.200 €220.800 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung340.200 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026