# +++ INVESTMENTCHANCE | WOHN- & HOTELPROJEKT MIT ATTRAKTIVEM ERTRAGSPOTENZIAL +++

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 500,000 EUR
- **Location:** Wien 10.,Favoriten, AT
- **Floor area:** 3500 m²
- **Published:** 2026-09-08T09:12:33.299Z
- **Last updated:** 2026-09-11T13:48:40.592Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

INVESTITION IN EXKLUSIVES BOARDINGHOUSE IN TOP-LAGE WIENS (10. BEZIRK, U-BAHN-NÄHE)

+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++

In zentraler und stark nachgefragter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Boardinghouse-Projekt. Es verbindet eine hervorragende urbane Infrastruktur mit hoher Nachfrage im Bereich Kurzzeitvermietung und attraktivem Value-Add-Potenzial. Das Projekt befindet sich in der finalen Entwicklungsphase und bietet Investoren die Möglichkeit, sich an einem renditestarken Wiener Immobilienobjekt mit klaren Wertsteigerungsperspektiven zu beteiligen.

Projektdetails:

- Nutzfläche: ca. 3.500 m²
- Apartments: bis zu 140 Serviced Apartments mit insgesamt 284 Betten
- Ausstattung: flexible Apartmentgrößen, moderne Einrichtung, professionelle Betreiberkonzepte
- Stellplätze: 20
- Planung: effiziente Grundrisse, zukunftsorientiertes Hospitality-Produkt für Geschäftsreisende und Touristen

Highlights:

- Modernes Boardinghouse-Konzept in zentraler Lage
- Top-Anbindung: wenige Schritte zur U1
- Rendite auf GIK: > 9 %
- Flexible Betreiber- und Vertragsmodelle (Fixpacht, variable Pacht, Hybrid)
- Hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietung & Serviced Apartments

Projektstatus:

- Aufrechte Baubewilligung für Wohnbau
- Planwechsel & Einreichung für Boardinghouse in Vorbereitung
- Betreiberangebote liegen vor, Vertragsfinalisierung in Abstimmung
- Geplanter Baubeginn: Q1 2027
- Betriebsaufnahme: Q4 2028

Finanzierungsstruktur:
PREIS- UND FINANZIERUNGSINFORMATIONEN NUR NACH KONKRETER ANFRAGE UND NACHWEIS DER INVESTORENQUALIFIKATION.

Energiekennwert:
Endgültige Energiewerte (HWB, fGEE) liegen noch nicht vor
Die Planung und Ausführung erfolgen nach aktuellen energetischen Richtlinien und höchsten Effizienzstandards

Dieses Projekt ermöglicht Investoren einen frühzeitigen Einstieg in ein dynamisches Wiener Hospitality-Asset mit starker Nachfragebasis, professioneller Betreiberstruktur und attraktivem Wertentwicklungspotenzial.

Kontakt:
Herr Zelimchan Kagirov
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

## Source and attribution

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