Haus zum Kauf

Altstadt-Lehel

1.030.000 €

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

**ISTRIEN, VODNJAN - HAUS ZU VERKAUFEN** Inmitten von Olivenhainen und unberührter Natur am Rande von Vodnjan, an einer der gefragtesten Lagen in diesem Teil Istriens, befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla. Direkt an der Grenze zur Bauzone gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum charmanten Stadtzentrum. **Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 178 m² (auf 2 Etagen) * Grundstücksfläche: 485 m² (davon ca. 330 m² Gartenfläche) * Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer en-suite) * Badezimmer: 3 (+ 2 separate Toiletten) * Etagen: 2 (Erdgeschoss und Obergeschoss) * Pool & Außenbereich: Swimmingpool mit Hydromassage, angelegter Garten, Garage, Abstellraum und Außen-WC * Parkplätze: 2 Stellplätze + Garage Objektbeschreibung: Die Villa erstreckt sich über 178 m² Nettowohnfläche und besticht durch höchste Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Interieur ist auf moderne technische Lösungen ausgerichtet, die maximalen Komfort gewährleisten. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, einen Abstellraum, zwei geräumige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse – sowie eine Sommerküche für gesellige Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie den Zugang zur Terrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer. Auf dieser Etage befindet sich zudem eine separate Gästetoilette. Die Etagen sind sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe verbunden, was maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Technische Ausstattung & Highlights: * Fußbodenheizung in allen Räumen * Klimasystem im ganzen Haus * Alarmanlage und Videoüberwachung * Hochwertige ALU-Fenster und -Türen * Automatische Rasenbewässerung * Vorbereitung für Solaranlage Lage und Entfernungen: * Stadtzentrum von Vodnjan (Geschäfte, Restaurants): 1,5 km * Autobahnauffahrt: 2,5 km * Strand / Fažana: 6,5 km

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

1.030.000 €