Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 420 m²

Emden, Barenburg

na dotaz

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Sackgassenlage – ohne Durchgangsverkehr. Die Immobilie wurde in klassischer Bauweise errichtet und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer mit einer funktionalen und familiengerechten Aufteilung. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1936, im Jahr 1977 wurde angebaut und weiterer Wohnraum geschaffen. ca. 120 m² Wohnfläche 5 Zimmer ca. 420 m² Eigentumsgrundstück Vorgarten sowie rückwärtiger Gartenbereich (pflegeleicht angelegt) klassische, solide Bauweise Garage sowie zusätzlicher Stellplatz gute Sonnenlage (Haus von mehreren Seiten belichtet) ruhige, gewachsene Nachbarschaft Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1936 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 02.07.26 bis 01.07.2036 Effizienzklasse: H Endenergiebedarf: 403,60 kWh/(m²\*a Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar – vieles auch fußläufig. Innenstadt: ca. 2,1 km entfernt, Einkauf und Versorgung (ca. 400–700 m), Ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen in kurzer Distanz. Möbelmarkt und Sonderpostenmarkt, mehrere Tankstellen inkl. Waschstraße # Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. # Hinweis Zur qualifizierten Auskunftserteilung (Unterlagen, Grundrisse, Details) benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). # Weitere Informationen: Mit unserer Erfahrung seit 1992 stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Um Ihnen eine qualifizierte Auskunft geben zu können etwa zur Lage, zum Objekt oder zu Grundrissdetails - benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift und Telefonnummer) Dies dient der Verlässlichkeit und ist eine übliche Voraussetzung unserer Auftraggeber. Erst nach Vorliegen der vollständigen Daten können wir Ihnen weiterführende Informationen oder Unterlagen zur Verfügung stellen. # Rechtliche Hinweise: Alle Angaben basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Übertragungsfehler. # Globus-Immobilien Emden, Bentinksweg 16, 26721 EmdenMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage