3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²

Flensburg

785 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im beliebten Flensburger Kapitänsviertel verbindet diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer wohltuend ruhigen Wohnatmosphäre in der St.-Jürgen-Straße. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten, vielseitigen Grundriss, der Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe lässt – ideal beispielsweise für Paare, die ein separates Home-Office schätzen, ebenso wie für anspruchsvolle Singles mit erhöhtem Platzbedarf. Bereits der separate Eingangsbereich sorgt für eine angenehme Privatsphäre und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den hellen, großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden und geselligem Beisammensein einlädt. Direkt angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich optimal als ruhiger Arbeitsplatz, Gäste- oder zweiter Schlafraum einrichten lässt. Ein praktisches, separates Gäste-WC im vorderen Wohnbereich ergänzt die Aufteilung und sorgt im Alltag für spürbaren Komfort. Die modern ausgestattete Küche begeistert mit ausreichend Arbeitsfläche und hält ein ganz besonderes Highlight bereit: Über einen direkten Ausgang gelangen Sie in den geschützten Innenhof und den weitläufigen Gemeinschaftsgarten. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen im Freien ein – gekrönt von einem malerischen Blick über Flensburg und das maritime Hafentreiben. Ein weiteres ruhig gelegenes Zimmer bietet sich ideal als privater Schlafraum an. Das direkt daran anschließende, modernisierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche sowie einen praktischen Stellplatz samt Anschluss für die eigene Waschmaschine. Durch die Kombination aus vollwertigem Duschbad und zusätzlichem Gäste-WC sind morgendliche Engpässe ausgeschlossen. Ein eigener Abstellraum im Außenbereich bietet sicheren Stauraum für Fahrräder und Utensilien. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Alltag, den Hafen und die Innenstadt bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu bestreiten. Eine gute Busanbindung ergänzt die Erreichbarkeit optimal. # Ausstattung - Wohnfläche & Lage: ca. 65 m² im Erdgeschoss, aufgeteilt auf 3 vielseitig nutzbare Zimmer - Separater Eingangsbereich: Eigener Dielenbereich mit Platz für Garderobe - Großzügiger Wohn-/Essbereich: Heller Raum als zentraler Mittelpunkt der Wohnung - Einbauküche mit Gartenausgang: Ausgestattet mit Elektrogeräten und direktem Zugang in den Hof/Garten - Gartennutzung: Gemeinschaftsgarten mit Blick auf Flensburg und das Hafentreiben - Sanitärbereich: Modernisiertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC - Flexibles Raumkonzept: Zwei separate Zimmer – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer - Zusätzlicher Stauraum: Eigener Außenabstellraum / Schuppen für Fahrräder und Utensilien # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort # Lagebeschreibung Das traditionsreiche Kapitänsviertel im begehrten Flensburger Stadtteil Jürgensby zählt zu den charmantesten Wohnlagen der Fördestadt. Geprägt von malerischen Fassaden, kopfsteingepflasterten Gassen und einer ruhigen Nachbarschaft, entfaltet sich hier ein unverwechselbar maritimes Lebensgefühl. Nur wenige Gehminuten bergab trennen Sie vom historischen Hafen mit seiner lebendigen Promenade, traditionellen Segelschiffen und gemütlichen Cafés. Auch die Flensburger Innenstadt mit der Fußgängerzone und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in rund zehn Minuten bequem zu Fuß. Bäckereien, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen liegen direkt im Viertel. Die zentrale Lage lädt dazu ein, den Alltag entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bestreiten – hervorragend ergänzt durch die gute Busanbindung an Universität, Bahnhof und das Umland.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,8 km Realschule 1,8 km Gymnasium 0,6 km Autobahn 8 km Zentrum 1,1 km # Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Immobilenwerft # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2026-09-13 - Baujahr: 1912 Anbieter-Objekt-ID: 1100Mehr anzeigen

Eckdaten

EtageEG

Fläche65 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

785 €/Monat

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.