Wohnung zum Kauf, 29 m²

Pforzheim, Waldsiedlung, Buckenberg

130.000 €

4.492 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives, möbliertes 1-Zimmer-Apartment in der gefragten Weststadt von Pforzheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte, bereits vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Das Apartment verfügt über 28,94 m² Wohnfläche und ist aktuell für 800 € warm vermietet. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 150 €, sodass sich eine rechnerische Kaltmiete von ca. 650 € monatlich ergibt. Bei einem Kaufpreis von 130.000 € entspricht dies einer attraktiven Bruttorendite von ca. 6 % p. a. auf Basis der Kaltmiete. **Eckdaten:** * 1-Zimmer-Apartment * ca. 28,94 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * möbliert vermietet * aktuelle Warmmiete: 800 € monatlich * Nebenkosten: ca. 150 € monatlich * Jahreskaltmiete: ca. 7.800 € * Kaufpreis: 130.000 € * Rendite: ca. 6 % p. a. * Ölzentralheizung mit neuem Öl-Brennwertgerät aus 2024 * Lage: Pforzheim-Weststadt Besonders interessant für Kapitalanleger ist die bereits bestehende Vermietung sowie die solide Mietstruktur. Durch die Möblierung eignet sich das Apartment sehr gut für Singles, Berufspendler, Studenten oder Wochenendheimfahrer. Positiv ist hervorzuheben ist, dass eine Steueroptimierung durch ein Restnutzungsdauer Gutachten möglich ist. Das Apartment bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht. Bitte keine Makleranfragen.Mehr anzeigen