# Ankommen, Einziehen & direkt Wohlfühlen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Müllrose, Müllrose, DE
- **Floor area:** 120.5 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:37:13.930Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:37:13.930Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2017 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Der gepflegte Garten mit geschmackvoll farbenfroher Bepflanzung und großzügiger Rasenfläche, bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen.

Das Herzstück des Außenbereichs ist die westlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise – ideal für gesellige Stunden und entspannte Abende. Vereinzelt bodentiefe Fenster schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Auch technisch überzeugt das Haus: Eine Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher und Solarthermie, wohlige Fußbodenheizung, sowie dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Bonbon - der Kaminanschluss im Wohnzimmer ist bereits vorbereitet.

Zwei moderne Bäder mit Waschtischen, ebenerdigen Duschen und zusätzlicher Badewanne im großzügigen Familienbad, runden das komfortabel und wertig gestaltete Raumangebot ab.

Praktische Extras wie Hauswirtschaftsraum, massives Nebengelass, elektrische Toranlage und mehrere KFZ-Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Für eine komfortable Gartenpflege sorgen ein WLAN-fähiges GARDENA-Bewässerungssystem, Brunnen und Gartenwasserzähler sowie ein WORX-Mähroboter.

Ein rundum gepflegtes Zuhause, das modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität harmonisch vereint!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bewässerungssystem

WOHNGEBÄUDE:
nicht unterkellerte Massivbauweise (Bj. 2017); Walmdach mit Tonsteineindeckung; Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech; überdachte Terrasse mit elektrischer Markise in Westausrichtung; Auffahrt mit elektrischem Schwenktor; Wechselsprechanlage und Toröffner; Zuwegung und Wege rund um das Haus gepflastert

BADEZIMMER:
Familien-Bad: WC * Waschtisch * Badewanne * ebenerdige Dusche * bluetoothfähiges Radio in Steckdosenleiste * beheizbarer Spiegel
Gäste-Bad: WC * ebenerdige Dusche * Waschtisch

HEIZUNG & HAUSTECHNIK:
Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher und Solarthermie zur Warmwasserunterstützung; Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich; Kaminanschluss im Wohnzimmer vorbereitet

FENSTER:
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden; bodentiefe Fenster mit Außenzugang vom Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ess- und Küchenbereich;

SONSTIGES:
KFZ-Stellplätze in der Auffahrt; Hauswirtschafts-/ Anschlussraum mit Waschmaschinenanschluss; Dachboden für weitreichende Lagerungsmöglichkeiten; Brunnen und Gartenwasserzähler zur kostengünstigen Bewässerung; Nebengelass in Massivbauweise; Bewässerungssystem GARDENA (WLAN fähig) rund um das Haus; Mähroboter WORX

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 603 m²

# Lagebeschreibung
Müllrose ist das Tor zum Schlaubetal, Brandenburgs schönstem Bachtal mit ehemaligen Mühlen, Forsthäusern und rustikalen Gasthöfen. Der Ort ist ein Schmuckkästchen brandenburgischer Städtebaukultur inmitten von dreier Seen mit sehenswertem historischem Stadtkern und herrlicher Seepromenade, die sich im Zentrum des Städtchens malerisch entlang des großen Müllroser Sees schmiegt. Einwohner jeder Generation fühlen sich innerhalb des reizvollen von Wasser und Grün geprägten Ortsbildes und der komfortablen infrastrukturellen Lage pudelwohl. Die Stadt Müllrose zeichnet sich als attraktiver Wohn- und Tourismusstandort des Landkreises aus und bietet als „staatlich anerkannter Erholungsort“ einen hohen Freizeitwert.

# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 91,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 28.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 57-0752-0323

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9d9caec0-a7e1-436d-801a-de81ee7a591f
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