Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 721 m²

Frankenberg (Eder)

450.000 €

2.528 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität Manche Immobilien bieten mehr als nur vier Wände – sie schenken Lebensqualität. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage von Frankenberg/Eder überzeugt durch seine außergewöhnliche Aussicht, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die besondere Lage am Waldrand verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einem beeindruckenden Fernblick bis zu den schönsten Sonnenuntergängen der Region. Die Hauptwohnung : Die rund 98 m² große Obergeschosswohnung begeistert durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und einen traumhaften Balkon mit unverbaubarem Ausblick. Die neue Einbauküche sowie das moderne, stufenlose Badezimmer bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Hier wohnen Sie lichtdurchflutet, ruhig und naturnah. Die zweite Wohneinheit : Die zweite Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine ca. 16 m² große, geschützte Terrasse. Durch den separaten Eingang eignet sie sich hervorragend für erwachsene Kinder Gäste Pflegepersonal Homeoffice Ferienwohnung Vermietung mit zusätzlichem Einkommen Auch hier wurden eine neue Einbauküche und ein modernes Badezimmer eingebaut. Diese Immobilie entfaltet ihren besonderen Charme erst bei einer persönlichen Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Aussicht, der Ruhe und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. # Ausstattung Die Highlights ca. 178 m² Wohnfläche 721 m² Hang Grundstück Effiziente Ölheizung mit 7500 Liter Erdtank Neuwertige 2 fach verglaste Kunstofffenster mit teilweise elektrischen Rolläden aus 2023 Zwei komplett getrennte Wohneinheiten Zwei eigene Hauseingänge – kein gemeinsames Treppenhaus Zwei neue hochwertige Einbauküchen Zwei moderne, barrierefreie Duschbäder, ein Bad mit Bidet Balkon mit Fernblick - Südausrichtung - Große uneinsehbare Sonnenterrasse - Südausrichtung - Garage sowie Stellplätze Ruhige Wohnlage direkt an der Natur Ideal für Familien, Senioren oder Kapitalanleger Das Haus wurde in den Jahren 2020-2023 saniert, neue Außenanlagen, Drainage, Küchen, Bad mit Wasserleitungen, Fenster etc. und ist in einem Top und einzugsbereitem Zustand. Möbel aufstellen, einziehen und Wohlfühlen. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat, Estrich - Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 721 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Wer Ruhe sucht, wird sie hier finden. Die naturnahe Hanglage unterhalb eines kleinen Waldstücks bietet Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren beginnen praktisch am eigenen Grundstück. Die erhöhte Lage sorgt gleichzeitig für viel Licht, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Weitblick. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 227.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 13.01.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0677/4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche178 m²

Grundstücksgröße721 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1972

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

450.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

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Gesamtrückzahlung554.674 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026