Wohnung – Bad Aibling, Thürham, Mietraching

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²

Bad Aibling, Thürham, Mietraching

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

177.000 €

4.317 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

* * * Für Kapitalanleger ! ! ! Wir bieten ein vermietetes Apartment in ruhiger Stadtlage von Bad Aibling zum Kauf an. Das Apartment liegt im Hochparterre eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche und hat einen großen, überdachten Balkon, einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, einen halboffenen Koch- und Essbereich mit EBK (im Verkaufspreis enthalten), ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß und eine Garderobe mit Einbauschrank. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil und ein TG-Stellplatz. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesenböden und Fußbodenheizung. Kaufkonditionen: * Kaufpreis Wohnung, inkl. TG-Stellplatz 177.000,00 € (Verhandlungsbasis) zuzüglich Makler-Provision in Höhe von 2,975 %, inkl. MWSt zuzüglich alle anderen Kaufnebenkosten wie Notarkosten, Grundbuchamt, Steuern usw. Derzeitige Mietkonditionen: Kalt-Miete monatlich 520,00 € KM incl. TG Nebenkosten mnatlich 200,00 € Das Hausgeld beträgt 244,00 € monatlich. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose. Geben Sie dazu bitte Ihre E-Mail-Adresse bekannt. Eine Versendung über die Kleinanzeigen-E-Mail funktioniert meist nicht, da die Datei größer ist. Bei Fragen sind wir gerne für Sie da. Fa. ICM Immobilien Mühlbauer, zuständig bei uns: Herr Franz Mühlbauer Büro 08031/8093073 oder 0151/26899020 Seit 23. Dezember 2020 können Maklerverträge für Wohnungen und Einfamilienhäuser nur noch in Textform abgeschlossen werden. Wir weisen ausdrücklich auf die Ausübung der Doppeltätigkeit als Makler hin. Bei der Provisionsverteilung gilt: Wer eine Wohnung oder Einfamilienhaus kaufen oder verkaufen will, ist verpflichtet, mindestens die Hälfte der Maklerprovision zu zahlen. Hiermit machen wir Sie darauf aufmerksam, daß unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MWSt, insgesamt also 2,975 % inkl. MWSt, auf den Verkaufspreis, durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei notariellem Abschluß an die Fa. ICM Immobilien Mühlbauer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Diese Handhabung der Provisionsregelung entspricht den Anforderungen des seit 23.12.20 gültigen neuen Maklerrechts nach § 656 c BGB. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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