Haus – Berlin, Großwohnsiedlung Waldsassener Straße, Marienfelde

Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 491 m²

Berlin, Großwohnsiedlung Waldsassener Straße, Marienfelde

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

708.878 €

6.688 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der erste Kaffee bleibt in Reichweite, während im nächsten Raum schon der Tag beginnt. Genau darin liegt der Reiz eines Bungalows: Wohnen, Schlafen und Ankommen spielen sich auf einer Ebene ab. Wege werden kürzer, der Alltag lässt sich leichter überblicken - und gemeinsame Momente entstehen dort, wo man gerade ist. Für Familien, Paare und Menschen mit Zukunftsplänen bietet diese Wohnidee eine angenehm unkomplizierte Basis. Auf 106,85 m² sind vier Räume, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. So kann der Wohnmittelpunkt zum Treffpunkt für Frühstück, Hausaufgaben oder lange Abendessen werden, während die übrigen Räume Ruhe, Konzentration oder persönliche Freiräume aufnehmen. Ein zusätzlicher Raum lässt sich - abhängig von der konkreten Planung - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder flexibler Familienbereich denken. Die individuelle Grundrissplanung schafft Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen. Kinderzimmer, Arbeitsbereich und Rückzugsorte können entsprechend der eigenen Bedürfnisse angeordnet und aufeinander abgestimmt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Eine moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und persönliche Bemusterung sind für dieses Angebot vorgesehen. Auch die individuelle Küchenplanung gehört dazu; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Für das geplante Baujahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Ergänzend umfasst das freigegebene I-KON-Konzept eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt die digitale Organisation von Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Hinzu kommen eine persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Das 491 m² große Grundstück ist mit 320.000 Euro konfiguriert, der geplante Hauspreis beträgt 388.878 Euro. Daraus ergibt sich ein konfiguriertes Angebot von 708.878 Euro. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung; endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 491 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt den urbanen Rahmen für dieses geplante Zuhause vor. Der Bungalow setzt dabei einen bewussten Kontrapunkt zur oft stärker geschichteten Wohnorganisation: Alle wesentlichen Lebensbereiche können auf einer Ebene zusammenfinden. Das passt zu einem Alltag, in dem gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen ihren Platz bekommen sollen. Zum Angebot gehört ein konfiguriertes Grundstück mit 491 m². Diese Grundstücksgröße bildet den verbindlichen Ausgangspunkt für die weitere Planung und eröffnet Raum, den geplanten Bungalow in ein stimmiges persönliches Wohnumfeld einzubetten. Wie Gebäude, Außenbereiche und individuelle Wünsche miteinander verbunden werden, kann im weiteren Planungsprozess aufeinander abgestimmt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. So entsteht in Berlin eine Wohnperspektive, die weniger auf komplizierte Wege als auf gute Abläufe setzt. Der ebenerdige Grundriss bietet eine tragfähige Grundlage für Familien, Paare und Menschen, die ihr Zuhause langfristig an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen möchten. Grundstück, Hauskonzept und individuelle Planung greifen dabei als gemeinsame Ausgangsbasis ineinander. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14495

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