Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 190 m²

Bad Friedrichshall, Kochendorf

480.000 €

3.200 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon und ausgebautem Dachgeschoss in Bad Friedrichshall-Plattenwald Kaufpreis: 480.000 € (provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Friedrichshall-Plattenwald. Das Haus wurde 1995 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 195 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 42 m² zusätzlicher Wohnfläche, das sich ideal als Homeoffice, Jugendbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert. Ein besonderes Plus ist die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Lediglich das Badezimmer im Obergeschoss bietet noch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon sowie vier PKW-Stellplätze direkt am Haus. Raumaufteilung Erdgeschoss * Wohn- und Esszimmer: ca. 30,34 m² * Küche: ca. 10,00 m² * Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss * Elternschlafzimmer: ca. 16,20 m² * Kinderzimmer: ca. 11,67 m² * Kinderzimmer: ca. 11,32 m² * Badezimmer Dachgeschoss (ausgebaut) * Großzügiger Wohnbereiche. 42 m² mit WC und Dusche Kellergeschoss * Hobbyraum: ca. 23,40 m² * Dusche/WC: ca. 5,72 m² * Kellerraum: ca. 8,80 m² * Heizraum: ca. 10,00 m² Ausstattung * Reihenmittelhaus, Baujahr 1995 * Ca. 150 m² Wohnfläche * Grundstück ca. 195 m² * Ausgebautes Dachgeschoss * Balkon * Terrasse mit Garten * Neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024) * Großzügiger Hobbyraum im Keller * Dusche/WC im Untergeschoss * Vier PKW-Stellplätze * Großteils renovierter Zustand * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Lage Das Haus befindet sich in Bad Friedrichshall-Plattenwald, einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet. Die ruhige Lage, wenig Durchgangsverkehr ( Sackgasse) sowie die gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Fazit Dieses großzügige Reihenmittelhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die neue Heizungsanlage, den ausgebauten Dachbereich sowie den schönen Garten mit Terrasse. Dank der vier Stellplätze und der familienfreundlichen Lage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Maklerprovision suchen. Kaufpreis: 480.000 € (VB) – provisionsfrei Derzeit ist das Haus noch befristet Vermietet kann also auch als Kapitalanlage genutzt werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller