3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Duisburg-Süd

2 SchlafzimmerEtage 1

589 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Unsere Mietobjekte aus dem Jahr 1958 zeichnen sich durch die gute Mieterstruktur, sowie dem guten Zuschnitt der Wohnungen und der beliebten Lage aus. Parkplätze finden Sie entweder an der Straße oder durch Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unserem Mietobjekt. Ein Mieterkeller bietet reichlich Platz um Gegenstände, Fahrräder etc. abzustellen. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das bedeutet: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten. Sie rechnen die Gaskosten noch separat mit einem Versorger ab. Vorteil: Sie steuern Ihren Verbrauch selbst! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1261-1-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen. # Ausstattung • Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne • Böden gespachtelt • Isolierverglasung • renoviert mit Rauhfasertapeten und weiß gestrichen • Keller • Etage • Gasetagenheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort oder später - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Der Stadtteil Großenbaum liegt im grünen Duisburger Süden und wird charakterisiert durch seine unterschiedlichen Wohngegenden. Große Wohnsiedlungen und einige Hochhäuser wechseln sich mit älteren und neuen Reihenhaussiedlungen ab. Der Stadtteil Großenbaum grenzt im Norden an Wedau, im Osten an die Sechs-Seen-Platte und das Waldgebiet Grindsmark, im Süden an Rahm und im Westen an Huckingen und Buchholz. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die Sechs-Seen-Platte mit Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein. Besondere Ereignisse sind das Schützenfest und das Schlagbaumfest. Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 934, 940, 941 und 946 und die S1 verbinden Großenbaum mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten. Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit der S1 zu erreichen, mit dem Bus innerhalb von 25 Minuten und mit dem Auto in 10 Minuten. Die Nähe zur A59 und der B288 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die städtische Gemeinschaftsgrundschule Großenbaumer Allee und die Gesamtschule Süd sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich Bushaltestellen, ein Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, eine Eisdiele, sowie Sportmediziner,Allgemeinmediziner, Zahnärzte etc. Krankenhäuser, wie die Unfallklinik sind mit dem Auto oder d # Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 180.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.01.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1261-1-M

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Etage1

Fläche56 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Kaution1.767 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

589 €/Monat