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Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung in Bonn - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²

Alfter, Tannenbusch

138.900 €

2.671 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Interne Objektnummer: 52855 Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/bonn/waldenburger-ring-3-5-oppelner-strasse-132-136/ Das angebotene Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1983 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 46 Wohneinheiten in Bonn-Tannenbusch. Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug gelangen Sie in die Wohnung. Diese erstreckt sich über ca. 52,01 m² Wohnfläche und beinhaltet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung errechnen sich wie folgt: 449,65 € Grundmiete + 249,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen = 698,65 € Warmmiete Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 416,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 82,00 € pro Monat. Zahlreiche öffentliche Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an. Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kellerfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Tannenbusch ist ein Stadtteil im Nordwesten der Bundesstadt Bonn. Es ist in Neu- und Alt-Tannenbusch aufgeteilt und hat ca. 18.000 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. einer Minute mit dem Pkw erreicht. Darunter finden Sie beispielsweise Bäckereien, Lidl, REWE und DM. Das neue Tannenenbusch-Center, welches nur fußläufig vom Objekt entfernt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Kindergärten und das Tannenbusch-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Angebot an Ärzten ist in Tannenbusch und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Bonn verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Bonner Innenstadt umfangreich abgerundet. Die Stadtbahn-Linien 16 und 63 bieten kurz getaktete Verbindungen in die Bonner Innenstadt. Das Busnetz SWB Bus und Bahn sowie der RVK bindet zusätzlich Orte wie Remagen, Meckenheim, Oedingen und Beuel ein. In den Zügen, Bahnen und Bussen gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS). # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 25.05.2018 - Gültig bis: 25.05.2028 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 52855#4ENo6FMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller