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Gewerbefläche zur Miete, 84 m²
Schwartzstraße 94, 46045, Oberhausen
720 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Anschrift: 46045 Oberhausen, Schwartzstr. 94
Bezeichnung/Lage: GE 01 - EG links
Fläche: 84,12 m²
Nutzung: Gastronomie
Mietbeginn: ab sofort, nach Vereinbarung
Laufzeit: Langfristige Anmietung gewünscht (vorschlagsweise 5 Jahre Festlaufzeit + 2x5 Jahre Option)
Nettokaltmiete: 720,00 €
Betriebskosten: 252,00 €
Heizkosten: 210,00 €
Gesamtmiete netto: 1.182,00 €
Umsatzsteuer: 224,58 €
Gesamtmiete brutto: 1.406,58 €
Kaution: 4.219,74 € (entspricht 3 Bruttowarmmieten)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort, nach Vereinbarung
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Hinweis zur Kaution: 4219,74 €
- Bürofläche: ca. 84,12 m²
# Lagebeschreibung
Die Einheit liegt in Oberhausen, Stadtteil Innenstadt. Gute Anbindung durch Buslinien und nahegelegene Autobahnen A42 und A516. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Centro Oberhausen, einem der größten Einkaufszentren Europas, vorhanden. Freizeitangebote bieten das Gasometer und der Rhein-Herne-Kanal.
# Sonstiges
Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren gewünschten Mietbeginn, Ihre geplante Nutzung sowie Ihre Kontaktdaten. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung gerne möglich.
Die Herrichtung der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter.
** Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der Abschluss eines Mietvertrages der Zustimmung der Eigentümervertretung bedarf. Unser Angebot erfolgt daher freibleibend und unverbindlich.
** Die angegebenen Quadratmeterzahlen sind circa-Angaben und können abweichen. Sämtliche Angaben basieren auf den vorliegenden Informationen. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausgeschlossen.
** Bei Interesse senden Sie uns bitte die beigefügte Selbstauskunft vollständig ausgefüllt zu sowie einen Einkommensnachweis (BWA, Einkommenssteuerbescheid) und eine Kopie Ihres Ausweisdokuments.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 30300/31724/1/1/76744
Nutzfläche84.12 m²
ProvisionNein
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