# Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Weitblick und Familienkomfort

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 298,000 EUR
- **Location:** Lage, Lage, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:35:04.156Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:32.004Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese klassische, modern geschnittene Doppelhaushälfte wird Sie mit ihrem durchdachten und offenen Grundriss überzeugen. Durch die lichtdurchfluteten Räum erleben Sie ein großzügiges Wohngefühl und finden hier den idealen Platz für ihr persönliches Familienleben.
Das Haus ist nachhaltig konzipiert und ermöglicht dank hoher Energieeffizienz dauerhaft niedrige Betriebskosten. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Verzicht auf einen Keller die Wohnfläche optimal nutzbar macht.
Das Highlight ist insbesondere der liebevoll angelegte Garten mit traumhaftem Blick auf das Hermannsdenkmal – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Die familienfreundliche Lage bietet außerdem kurze Wege: Grundschule, Kita, Sportverein und Supermarkt befinden sich in direkter Nähe und machen den Alltag besonders bequem.
Ein modernes und funktionales Zuhause mit hoher Lebensqualität – klar, effizient und ideal für Paare und Familien.

# Ausstattung
- gepflegte Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer
- Einbauküche kann auf Wunsch dazu erworben werden
- großer Hauswirtschaftsraum als Nutzfläche, direkt an die Küche angrenzend
- Terrasse
- Garage
- pflegeleichtes Gartengrundstück

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 503 m²
- Nutzfläche: ca. 11 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Ehrentrup, direkt angrenzend an den nächsten Ortsteil Müssen. Die Stadt Lage ist ca. 2 Kilometer entfernt. Mehrere Grundschulen und Kitas sind schnell errreicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die B66 gegeben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 41.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 23.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994

Anbieter-Objekt-ID: 13286

## Source and attribution

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