# Helle Büroflächen mit flexibler Größe südlich von Graz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,703 EUR
- **Location:** Bierbaum, Premstätten, Steiermark, AT
- **Floor area:** 367.95 m²
- **Published:** 2026-05-21T16:13:58.623Z
- **Last updated:** 2026-10-14T19:56:54.864Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in Premstätten, südlich von Graz. Am Standort stehen viele Parkplätze zur Verfügung. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet die Lage an der A9-Pyhrn-Autobahn und eine Bushaltestelle direkt vor dem Areal.

Verfügbare Büroflächen:
Es besteht die Möglichkeit die Flächen sowohl einzeln als auch gesamt zu mieten.

Lagerflächen EG: ca. 159,61 m² gesamt
- Top 1a: ca. 49,15 m²
- Top 06: ca. 110,46 m²

Büroflächen 1. OG links: bis zu ca. 1.720 m² gesamt
- Top 2: ab ca. 35 m² bis ca. 367,95 m² (zzgl. Allgemeinflächen)
- Top 3a: ca. 442,72 m²
- Top 3b: ca. 348,76 m²
- Top 4: ca. 438,00 m²
- Top 5b: ca. 57,56 m²
- Top 5c: ca. 32,65 m²
- Top 5d: ca. 32,41 m²

Ausstattung: Lift, klimatisiert, Küche, IT-Verkabelung

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins Top 2 inkl. BK, HK, Strompauschale: ca. € 15,50 / m²
Mietzins Top 3 bis 5: ca. € 11,90 / m²
Betriebskostenakonto Top 3 bis 5: ca. € 2,60 / m²
Parkplatz: ca. € 45,- / Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5703,23 zzgl 0% USt.
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 5703,23

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9d7a85ff-9fd8-4fd6-a505-6ff76fc6cd1c
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