Haus zum Kauf, 202 m², Grundstück 683 m²

Hoppegarten, Hönow Süd

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

990.000 €

4.901 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

"Ein modernes und energieeffizientes Haus (A+) mit Garten für meine Familie und mich“ – das ist ein Traum, den Sie heute in einer grünen Wohnsiedlung bei Hoppegarten verwirklichen können. Die Nähe zu den Seen und Naturschutzgebieten in der Umgebung trägt zur hohen Attraktivität der Lage bei und sorgt für Wohn-, Lebens- und Freizeitqualität auf Spitzenniveau. Ein Lieblingsplatz Ihres 202 m² großen Einfamilienhauses ist der pflegeleicht angelegte Garten. Hier können die Kids sicher und nach Lust und Laune toben. Es ist genug Platz für ein Fußballtor, Sandkasten, Sommerpool - vielleicht auch für ein weiteres Rosenbeet? Und für die Eltern und Gäste gibt es eine überdachte Terrassen-Lounge sowie eine Sonnenecke zum Durchatmen und Genießen. Die wunderschöne Stadtvilla ist klug konzipiert und hochwertig ausgestattet, ein Objekt mit ansprechender Raumaufteilung und modernem Chic. Gegenüber dem Objekt und der Wohnstraße liegt eine geschützte parkähnliche Grünfläche. Schauen Sie sich im nächsten Schritt die Fotoserie und den 360°-Rundgang in Ihrem persönlichen Exposé an. Lassen Sie sich dann von dieser herrlichen Stadtvilla überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung Dieses massiv erbaute Haus mit Energieeffizienzklasse A+ (EnEV §§ 16ff.) entspricht den modernsten Standards zur Energieeinsparung, eine Solarthermie auf dem Dach reduziert zusätzlich den Energiebedarf. Das perfekte Raumklima wird mit einer Fußbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe versorgt. (Im Sommer auch zur Kühlung eingerichtet). Für eine behagliche Übergangszeit finden Sie im Wohnbereich zusätzlich einen Kaminofen. Alle Türen und Fenster sind dreifach verglast sowie mit elektrisch motorisierten Rollläden ausgestattet. Das Haus ist in zwei Wohnebenen aufgebaut, der Dachboden ist als zusätzlicher Stauraum geeignet. Die hochwertige Ausstattungen der taghellen Bäder mit bodentiefen Duschen ergänzen den exklusiven Wohnraum. Im Erdgeschoß finden Sie den großzügigen Ess-/Wohnbereich mit offener Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-/Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche. Im oberen Stockwerk befinden sich die beiden Kinderzimmer mit Kinderbad, Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad (Wanne/Dusche/Fenster). Ein Balkon zum Garten ergänzt das sehr angenehme Wohngefühl. Sämtliche Böden sind pflegeleicht mit ital. Fliesen in warmen Farbtönen ausgestattet. Zwei Parkplätze stehen auf dem eingezäunten Grundstück zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,975% (inklusive 19% MWST.) - Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 683 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Ruhige Lage in einer bevorzugten Wohnsiedlung, liegt unmittelbar an der Landesgrenze Berlin/Brandenburg, zeichnet sich aus mit einer großzügigen Wohnbebauung, mit viel Grünflächen (Birkenplatz, Park am Grünzug) und mehreren Seen in der Nähe. Kitas und Schulen im Ort, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind vom Objekt aus auch fußläufig erreichbar. In 10 Minuten sind Sie in der absoluten Natur, im weitläufigen Grüngürtel von Berlin Kurze Fußwege zu U-Station und Bushaltestellen BAB 10/Auffahrt Berlin-Marzahn 4,1km/8 Minuten Berlin Alexanderplatz in 30 Minuten/Straße und 40 Minuten/U5 Hauptbahnhof Berlin in 40 Minuten Flughafen BER in 35 Minuten Die nächsten Einkaufmöglichkeiten (Lidl mit E-Tankstelle, HEP, etc.) sind in nächster Nähe erreichbar. # Sonstiges Mit Ihrer Anfrage übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive, Anschrift und Telefon), wir können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktadressen beantworten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Energieverbrauch: 21.29 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 22.01.2020 - Gültig bis: 21.01.2030 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 137470825

Was inbegriffen ist

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990.000 €