3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²
Wangerland, Helmstede, Hohenkirchen
330.000 €
3.000 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das Gebäude wurde 2016 in Massivbauweise erstellt. Die Aufteilung erfolgte in zwei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die seniorengerechte und barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 103,67 m². Der Wohn-Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zum überdachten und eingezäunten Terrassenbereich. Zwei weitere Räume, Badezimmer, Gäste- WC und HWR runden das Angebot ab. Ein Carport mit dahinter liegendem Abstellbereich bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. # Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand. Alle Wandbereiche sind verputzt mit einem Kalk- Zementputz. Badezimmer, Gäste- WC, Flurbereich und HWR sind gefliest. Die Wohnbereiche wurden mit Laminat ausgelegt und eine Fußbodenheizung wurde eingebaut. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung und Dreifachverglasung, die Kunststoff Außentüren sind ebenfalls mit einer Mehrfachverriegelung ausgerüstet. In den Wohnräumen sind die Fenster bodentief und bieten einen hohen Lichteinfall. Badezimmer- und Gäste- WC verfügen über Tageslichtfenster. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien und ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung erfolgte die Montage mit Fensterplissees. Sie regulieren die Sonneneinstrahlung, schützen die Privatsphäre, halten die Wärme und vermeiden eine Überhitzung im Sommer. Ein weiterer Vorteil ist, dass sie im Gegensatz zu Außenrollläden die Zimmer nicht verdunkeln. Der Außenbereich wurde pflegeleicht angelegt mit Pflasterarbeiten rund um das Haus, Rasenflächen, Ziergehölz und einer Hecke. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m²
- Nutzfläche: ca. 1,21 m² # Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage, das Wangermeer ist fußläufig erreichbar. Der Luftkurort Hohenkirchen ist ein Ortsteil im Wangerland und gehört zum Landkreis Friesland in Niedersachsen. Hohenkirchen ist Verwaltungssitz der Gemeinde Wangerland. Hohenkirchen bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Oberschulen, Apotheken, Ärzte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe und Banken sind vor Ort. Sportlichen Ausgleich finden Sie in den Sportvereinen, oder Sie erkunden mit dem Fahrrad die Region oder gehen einfach in der Natur spazieren. Die unmittelbare Nähe zur Küste, mit dem Küstenbadeort Hooksiel und den Nordseeheilbädern Horumersiel und Schillig bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entfernungsangaben in Mikro- und Makrolage: Grundschule Hohenkirchen ca.950 m, Kindergarten Hohenkirchen ca. 950 m, Oberschule Hohenkirchen ca. 1,3 km, Apotheke ca. 950 m, Arztpraxis ca. 900 m, Discounter ca. 950 m, Bäckerei ca. 750 m, Schillig ca. 10,7 km, Hooksiel ca. 10,3 km, Horumersiel ca. 8,6 km, Harlesiel ca. 12,4 km, Neuharlingersiel ca. 21,2 km, Jever ca. 11,3 km, Wittmund ca. 16,9 km, Wilhelmshaven ca. 25,4 km, Sande ca. 24,8 km, Oldenburg ca. 69 km, Bad Zwischenahn ca. 69,7 km, Leer ca. 65,7 km. # Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden
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Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 53,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 20.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0273Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche110 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.356 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 66.000 €
66.000 €264.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung406.761 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026