Haus – Nienburg (Saale), Altenburg
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Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 352 m²

Nienburg (Saale), Altenburg

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

55.000 €

306 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

LAGE Adresse: Rudolf-Breitscheid-Straße, 06429 Nienburg (Saale), Sachsen-Anhalt Die Stadt Nienburg liegt im Salzlandkreis, eingebettet im unteren Saaletal, etwa 5 km nordöstlich der Kreisstadt Bernburg (Saale). \[https://en.wikipedia.org/wiki/Nienburg%2C\_Saxony-Anhalt?utm\_source=chatgpt.com\] Nienburg umfasst seit 2010 mehrere Ortsteile wie z. B. Gerbitz, Latdorf, Neugattersleben, Pobzig und Wedlitz. \[https://en.wikipedia.org/wiki/Nienburg%2C\_Saxony-Anhalt?utm\_source=chatgpt.com\] Die Rudolf-Breitscheid-Straße befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend — fernab von Durchgangsverkehr und doch mit sehr guter Erreichbarkeit der Versorgungseinrichtungen der Stadt. Nienburg bietet mit knapp über 5.900 Einwohnern (Stand 30.06.2023) eine überschaubare, familienfreundliche Kleinstadt­struktur. \[https://www.salzlandkreis.de/verwaltung/staedte-und-gemeinden/nienburg-saale/?utm\_source=chatgpt.com\] \-------------------------------------------------------------------------------- OBJEKTBESCHREIBUNG Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges, massiv gebautes 1–2-Familienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit — ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für z. B. Mehrgenerationenwohnen. Wesentliche Merkmale: * Massive Bauweise, solides Grundgerüst — gute Ausgangslage für Sanierung und Modernisierung. * Flexible Raumaufteilung — Acht Zimmer bieten großzügigen Wohnraum und lassen sich individuell gestalten. * Garage inklusive befestigter Zufahrt — komfortabel mit eigenem Stellplatz bzw. Platz für Fahrzeuge / Fahrräder / Gartengeräte. * Ausreichend Platz auf dem Grundstück für Garten, Außenbereich, Stellplätze oder weitere Nutzungsideen (z. B. Garten, Terrasse, Spielbereich). * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage — ideal für ein langfristiges Zuhause. * Preislich attraktiv und wirtschaftlich interessant: Einstiegspreis von 55.000,00 €, womit sich ein solides Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung ergibt. INFRASTRUKTUR & VERSORGUNG VOR ORT Die Versorgung und Infrastruktur in Nienburg und Umgebung ist für Alltag und Familie gut aufgestellt — viele Dinge sind bequem und zügig erreichbar. Beispiele: * Bildung: Es gibt eine örtliche Grundschule (Grundschule Nienburg, Schloßstraße 16), die Familien mit Kindern eine wohnortnahe Schuloption bietet. * Für weiterführende Schulen und eventuell berufliche Ausbildung sind die umliegenden Städte und der Kreis mit ihren Schulen erreichbar. * Einkauf & täglicher Bedarf: In der Stadt finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und ärztliche Versorgung – damit sind die täglichen Besorgungen in wenigen Minuten erreichbar. * Verkehr & Anbindung: Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über landesweite Straßen und nahegelegene Autobahn­anbindung sind größere Städte erreichbar — ideal für Pendler oder mobilitäts­bewusste Einwohner. * Öffentlicher Nahverkehr, Bus und Bahn sind ebenfalls in Nienburg vorhanden bzw. gut erreichbar — dies erleichtert Mobilität auch ohne eigenes Auto. * Lebensqualität & Umgebung: Die Kleinstadt mit ländlich-naturverbundener Umgebung bietet ruhiges Wohnen, überschaubare Nachbarschaft und viel Potenzial für Garten, Freizeit im Grünen sowie selbstbestimmtes Wohnen. Die überschaubare Bevölkerungszahl sorgt für Gemeinschaft und ein angenehmes, familiäres Klima. FAZIT & POTENZIAL Dieses Angebot richtet sich an Menschen mit handwerklichem Geschick, Vision und dem Wunsch, ein Eigenheim mit eigenem Charakter zu schaffen. Das Haus ist ein echtes Sanierungsprojekt mit enorme Potenzial — günstiger Einstiegspreis, gute Lage und solide Grundsubstanz bieten die Möglichkeit, das Wohnen individuell und zukunftsorientiert zu gestalten. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als wertsteigernde Investition: Mit etwas Einsatz lässt sich hier eine Immobilie mit viel Raum und Chancen errichten. Provision 2.500,00€ Festprovision inkl. MwSt.

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

55.000 €