2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²

Taufkirchen (Vils), Hilpolding

855 €/mo

15 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

57.22 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und wird erstmals bezogen. Die Räume wirken durch die klare Gestaltung und die großen Fenster freundlich und einladend. Der Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Der Westbalkon bietet einen ruhigen Außenbereich, der sich gut für eine kleine Sitzgelegenheit oder Pflanzen eignet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme. Die dezentrale Lüftungsanlage unterstützt ein angenehmes Raumklima. Die Materialien und Oberflächen sind modern gewählt und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck. Im Untergeschoss befindet sich Ihr Keller-Abteil mit ca. 7,7 qm als Lagerfläche sowie ein großer Fahrrad-Keller. # Ausstattung +++ massiv Parkettböden +++ hochwertige Fliesen +++ dezentrales Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung +++ Bäder mit Fenster und Waschmaschinenanschluss +++ Zentralheizungsanlage Luft-Wasser Wärmepumpe +++ Westbalkon +++ elektrisch betriebene Lamellen Rollos +++ Einbauküche ( ohne Kühlschrank ) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding und liegt ca. 54 km östliche von München und ca. 25 km südlich von Landshut. In Taufkirchen (Vils) stehen Ihnen die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an Restaurants zur Verfügung. Entspannung bietet Ihnen der wunderschöne Schlosspark bzw. das Waldbad. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine tragen zur Attraktivität der Gemeinde bei. Des Weiteren haben Sie von Taufkirchen (Vils) aus eine gute Anbindung an die BAB München-Passau (ca. 11 Kilometer) # Sonstiges Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Die farbige 3D-Abbildung des Objekts sowie der Grundrisse, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR INTERNETANFRAGEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESS- UND RUFNUMMERANGABE BEANTWORTEN KÖNNEN. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 15.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-11-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 594Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller