2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Abensberg, Landkreis Kelheim

1 Schlafzimmer

1.065 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die perfekte Überbrückungslösung auf Zeit! Aufgrund einer längeren Abwesenheit vermiete ich eine gemütlich eingerichtete, voll möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Abensberg. Egal ob Sie vorübergehend in der Gegend arbeiten oder Zeit suchen, um eine dauerhafte Bleibe zu finden – hier wartet ein unkompliziertes Rundum-Sorglos-Paket! Mietzeitraum & Bedingungen: * Verfügbar von: Anfang/Mitte Januar 2027 bis 31.12.2027 (Zeitraum nicht verschiebbar) * Mindestmietdauer: 8 Monate, flexibel im o.g. Zeitraum * Haustiere: Nicht erlaubt * Rauchen: Nicht gestattet (Nichtraucherwohnung) Kostenübersicht (monatlich): * Grundmiete: 675,00 € * Möblierungszuschlag (inkl. EBK & Vollausstattung): 190,00 € * 2x zugewiesener Pkw-Stellplatz: 50,00 € * Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): 150,00 € * Gesamt-Warmmiete: 1.065,00 € * Kaution: 2.025,00 € (3 Nettokaltmieten) Eckdaten & Highlights: * Wohnfläche: ca. 71 m² (2 Zimmer) * Außenbereich: Eigener Garten (ca. 100 m²) mit Süd-Terrasse & Gerätehaus * Ausstattung: Voll möbliert inkl. elektrisch höhenverstellbarem Schreibtisch, hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten (Herd, Backofen, Spülmaschine), Kühlschrank, Fußbodenheizung * Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche, Handtuchtrockner & Fenster * Zusatzraum: Sehr großer eigener Kellerraum (ca. 20 m², voraussichtlich ca. zur Hälfte nutzbar), Wasch-/Trockenraum im Haus * Parken: 2 Stellplätze direkt am Garten/Zugang * Baujahr: 2014 (Effizienzhaus, KfW 70 / Energieeffizienzklasse C) Lage: Ruhige Lage am Stadtrand von Abensberg. Hervorragende Verkehrsanbindung über die A93 sowie die B16 sowie den Bahnhof Abensberg (ideal für Pendler Richtung Regensburg, Ingolstadt oder Landshut). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer Selbstauskunft (Wer sind Sie, zu wievielt sind Sie, was machen Sie beruflich und für welchen konkreten Zeitraum wird die Wohnung gesucht?).

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.065 €/Monat