3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²
Burghausen
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 4
1.400 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Klimaanlage und zwei Bädern in Burghausen
Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Auf ca. 97,44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente für höchste Ansprüche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche von AEG bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer.
Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Lackierte Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Optik.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen und sorgt dadurch ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Dreifach isolierverglaste Fenster tragen zusätzlich zu einer hohen Energieeffizienz und Wohnqualität bei.
Ein Personenaufzug verbindet das Kellergeschoss bequem mit der Wohnebene. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem E-Anschluss zur Installation einer Wallbox sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.
Ein Glasfaseranschluss im Haus ermöglicht schnelles und zuverlässiges Internet.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.400,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 220,00 € monatlich
Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € monatlich
Außenstellplatz: 40,00 € monatlich
Gesamtmiete: 1.720,00 € monatlich
Kaution: 4.200,00 € (entspricht drei Nettokaltmieten).
Die Wohnung steht ab 15.09.2026 zur Verfügung.
# Ausstattung
Erstbezug ab 15.09.2026
Ca. 97,44 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
2 Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen
Einbauküche von AEG
Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
Lackierter Parkettboden
Dreifach isolierverglaste Fenster
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zur Wohnebene
Geräumiger Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz mit vorbereitetem E-Anschluss für eine Wallbox
Zusätzlicher Außenstellplatz
Glasfaseranschluss im Haus
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 05.11.2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,90 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und sehr gut angebundenen Lage in Burghausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote, sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der idyllische Wöhrsee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Lage verbindet somit ideal die Vorteile einer zentralen Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-03-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: JRWRG001b
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Etage4
Fläche97.44 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.200 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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