Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 451 m²

Bad Orb, Main-Kinzig-Kreis

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

398.000 €

2.653 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exklusiver Lage von Bad Orb, Zum Verkauf steht ein großzügiges, 1969 errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit einer herrlichen Aussicht über Bad Orb. Das Haupthaus umfasst ca. 182,46 m² Wohnfläche Der großzügige Eingangsbereich lässt Sie schon beim Eintreten Weite in Ihrem Zuhause fühlen. Von der Größen Diele die mit einen Kamin der in 2023 eingebaut wurde ,Neben einen Gäste -WC und ein Zimmer ausgestattet gelangen sie direkt von der Diele zur Küche und das Wohnzimmer . Denkbar ist hier die Umgestaltung in einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kücheninsel. Im Wohnzimmer erwartet Sie eine herrliche Fensterfront mit Fernblick über Bad Orb .Ein großer Balkon schließt sich über die gesamte Wohnzimmerlänge an . Eine zeitgemäße Bogentreppe führt Sie von der Diele ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer mit besonderer Aufteilung .Die linke Seite dieser Etage kann hervorragend als abgegrenzter Eltern-/Paarbereich genutzt werden . Vom Obergeschoss gelangen Sie zum Dachgeschoss welche sich hervorragend als Staumöglichkeiten an bittet. Ergänzt wird das Objekt durch eine 2023 ausgebaute Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (ca. 70 m², 2 Zimmer), die sich ideal für Gäste, zur Eigennutzung durch Familienangehörige oder zur Vermietung eignet. Die Immobilie verfügt über ein 2021 vollständig erneuertes Dach und Dämmung. Eine Doppelte Garage mit Stellplatzkapazitäten für zwei Pkw rundet das attraktive Angebot ab. Die Immobilie zeichnet sich durch ein großzügiges Raumangebot aus und bietet vielseitige Nutzungskonzepte für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt zur Teilvermietung. Objektdaten Baujahr: 1969 Haupthaus: ca. 182,46 m² Wohnfläche / 7 Zimmer Einliegerwohnung: ca. 70 m² Wohnfläche / 2 Zimmer Separater Zugang zur Einliegerwohnung. . Einliegerwohnung: Sanierung der Einliegerwohnung: 2023 Neue Fenster Keller/Einliegerwohnung 2022 Neue Eingangstür Einliegerwohnung 2022 Bad mit Begehbare Dusche 2023 Heizung/ Wasser Rohre 2023 Einliegerwohnung Bodenbelag Laminat und Fliesen Haupthaus: Dacherneuerung /Dämmung 2021 Fassaden Anstrich 2021 Öl Heizung aus 2000 Öl-Tank 8000l Dachboden neue Fenster 2021 EG/OG Kunststoff-Fenster 2008 OG Bäder 2008 Einbau eines Erkers Esszimmer Bereich 2008 Kamin Einbau 2023 Elektrisch Garagentore antrieb 2013 Bodenbelag Vinyl , Fliesen Lagebeschreibung Lage: Echte Entspannung dank idyllischer Lage Toskana Therme, sowie Kurpark Bildung und Betreuung: Kindergärten, Krippe,Grundschule, sowie Realschule und Alea School Nahversorgung: Stadtzentrum mit Geschäften in 5 Min zu Fuß erreicht so wie Ärzte und die Spessart Klinik und weiter Kurkliniken . Anbindung: Bahnhof in Wächstersbach und Autobahn A66 komfortabel erreichbar Besichtigung Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises vergeben. Von Makleranfragen bitten wir höflichst Abstand zu nehmen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

398.000 €