# 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia in Windecken

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Nidderau, Nidderau, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T14:57:12.676Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:57:12.676Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese schöne 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit kleiner Wohneinheit.
Die Helligkeit der Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl.
Die bestens integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Auch das große Bad mit Dusche und Wanne sowie Tageslicht bietet behagliches Wohnen mit Wellnesscharakter.
Auf der schönen Loggia können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiger Kellerraum, ein separater Waschmaschinenraum und ein Pkw-Abstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen Euro 830,00 kalt/monatlich.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Laminat

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Nidderau Ortsteil Windecken in zentraler Lage.
Windecken verfügt über einen Haltepunkt an der Niddertalbahn in Richtung Frankfurt und liegt an der Bundesstraße B45.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 162.89 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 02.11.2026
- Gültig bis: 01/11/2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

Anbieter-Objekt-ID: 01M70CBXND3K91D651JWVWYWMC

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9d59aebb-8a16-4562-95d9-8fbf8f0e3660
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