# In bester Lage von Ronsdorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Staubenthal, Gemarkung Ronsdorf, Ronsdorf, Ronsdorf, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:56:54.700Z
- **Last updated:** 2026-10-07T11:20:26.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

„In der Krim“ erwartet Sie eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die behindertengerechte Gestaltung und insbesondere durch die eigene, großzügige Terrasse.

Da die Wohnung bereits bezugsfrei ist, kann sie kurzfristig übernommen werden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die übersichtliche und funktionale Aufteilung sorgt für kurze Wege und macht die Wohnung besonders angenehm im täglichen Gebrauch.

Durch die behindertengerechte Gestaltung eignet sich die Immobilie sehr gut für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität, die Wert auf komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen legen. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.

Der Wohnbereich bietet mit ca. 21 m² ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, die ein besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt. Durch ihre schöne Größe bietet sie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Küche ist vom Flur aus separat zugänglich und funktional angeordnet. Das behindertengerecht gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung.

Die gesamte Wohnung ist auf Wohnen mit kurzen Wegen ausgerichtet und stellt somit ein stimmiges Gesamtpaket dar.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 430 EUR. Darin sind bereits die Kosten für Heizung und Wasser sowie die sonst üblichen Kosten enthalten. Somit handelt es sich bei dieser Immobilie um ein echtes Rundum-Paket. Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Senioren, die ein gut erreichbares und Zuhause mit eigener Terrasse suchen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen
- Laminat
- Rollladen elektrisch
- Kabel-TV

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Ortskern von Ronsdorf mit einladendem Ambiente ist fußläufig erreichbar und verfügt über eine komplette Infrastruktur. Eine optimale Verkehrsanbindung an die A1 / A46 rundet diesen attraktiven Standort ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.

Fazit: Ein „Rundum-Sorglos-Paket“ in schönster Lage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 114,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 08.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12283

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9d56ad05-a251-4bd8-9aba-88cb474a114d
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