Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 279 m²
Großbottwar
548.000 €
2.684 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung vorstellen zu dürfen. Auf einer Wohnfläche von ca. 204 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer, bietet diese Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2010 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand nichts im Wege steht.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, während der zentral gelegene Flur zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite in die großzügige Küche, die durch eine praktische Speisekammer sinnvoll ergänzt wird und ausreichend Platz für Vorräte sowie Küchenutensilien bereithält.
Angrenzend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon verfügen. Gegenüber liegt das großzügige Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und damit den Ansprüchen des Familienalltags bestens gerecht wird. Abgerundet wird diese Etage durch das geräumige Elternschlafzimmer, das mit einer angrenzenden Ankleide zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die vorhandenen Dachschrägen wurden optimal genutzt und bieten praktische Abstellmöglichkeiten in den Dachnischen.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Hier befinden sich die Waschküche sowie der Heizungsraum. Ein weiterer, separater Bereich beherbergt die ca. 45 m² große Einliegerwohnung. Diese verteilt sich auf zwei Zimmer und eignet sich ideal als Wohnraum für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgeschützt untergebracht werden kann. Ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück sorgt für weiteren Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie und ihrem großzügigen Raumangebot. Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort!
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57
- Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
- Grundstücksfläche: ca. 279 m²
- Nutzfläche: ca. 86,48 m²
# Lagebeschreibung
Der historische Weinort Großbottwar, eine Gemeinde mit rund 8600 Einwohnern, die sich am Fuße des Wunnensteins befindet. In der näheren Umgebung finden Sie eine beschauliche Auswahl an Einzelhandel, vielfältigen Gastronomieangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über eine Vielzahl an Supermärkten (Netto, EDEKA) sowie Hofläden, die regionale Produkte anbieten und in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Das Bildungsangebot in der Gemeinde ist mit Kindertagesstätten sowie einer Grund- und Realschule gut ausgebaut. Weiterführende Schulen, wie beispielsweise das Gymnasium, können in Marbach am Neckar oder Beilstein besucht werden. Die reizvolle Landschaft des Bottwartals lädt zum Wandern, Erholen, Radfahren und Einkehren ein. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Großbottwar auch für Pendler in das Umland von Heilbronn und Stuttgart interessant. In wenigen Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle A81 bei Mundelsheim und eine Busverbindung nach Marbach ermöglicht den Anschluss an den VVS.Entfernungen:
Flughafen 56,1 km
Fernbahnhof 8,7 km
Bus 0,4 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 63.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 28.02.2023
- Gültig bis: 27.02.2033
- Letzte Modernisierung: 2025
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 3363Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche204.17 m²
Grundstücksgröße279 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1984
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.252 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 109.600 €
109.600 €438.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung675.470 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026