Haus – Dedelstorf, Oerrel
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Haus zum Kauf, 77 m², Grundstück 999 m²

Dedelstorf, Oerrel

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

119.000 €

1.549 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gemütliche Ferienhaus in Oerrel wurde im Jahr 1988 errichtet und bietet einen wunderbaren Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung suchen. Das charmante Holzhaus mit klassischem Satteldach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,83 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 999 m². Besonders der große, schöne Garten lädt dazu ein, die Natur und die freie Zeit in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach Ruhe und Erholung im Grünen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Holzhaus fügt sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein und vermittelt eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Die Kombination aus gemütlichem Wohnraum, großzügiger Grundstücksfläche und der schönen Natur rund um das Anwesen macht diese Immobilie zu einem idealen Ferien- und Erholungsdomizil. Das Haus bietet ausreichend Platz für entspannte Aufenthalte mit der Familie oder Freunden. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss auch eine Küche, ein Bad mit einer Dusche und ein Abstell- und Heizungsraum. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume vorhanden, ein Ankleideraum und ein Bad. Eine Besonderheit ist, dass sich das Haus in einem Ferienwohngebiet befindet und als Erstwohnsitz angemeldet werden kann. # Ausstattung - Holzhaus - zwei Badezimmer - Wärmeerzeuger aus 2024 - großer Garten - naturnahe, ruhige Umgebung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 999 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Dedelstorf, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen, gehört der Samtgemeinde Hankensbüttel an und bietet eine malerische Umgebung für unser Ferienhaus. Die Gemeinde Dedelstorf, in der unser Ferienhaus liegt, hat rund 1.000 Einwohner und ist bekannt für ihre ländliche, idyllische Atmosphäre. Unser Ferienhaus befindet sich annähernd 5,2 km südöstlich vom Stadtzentrum von Dedelstorf, inmitten einer wunderschönen Naturkulisse. In der Nähe des Ferienhauses finden Sie eine Bushaltestelle, die Oerrel Langwedeler Straße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist und somit eine gute Verkehrsanbindung bietet. Für Familien mit kleinen Kindern ist es interessant zu wissen, dass es in der Umgebung einen Kindergarten gibt. Wenn es um die Gesundheit geht, so ist ein Krankenhaus in wenigen Gehminuten erreichbar. Wenn Sie sich nach kulinarischen Genüssen sehnen, können Sie ein Café oder ein Restaurant in der näheren Umgebung besuchen. Sportbegeisterte werden sich über die Nähe des Sportvereins TV Emmen freuen. Die Umgebung von Dedelstorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naherholung. Sie können die atemberaubende Natur in den Naturreservaten Rössenbergheide-Külsenmoor, Schnuckenheide oder der Ise mit Nebenbächen erkunden, die alle in der Nähe oder in näherer Umgebung liegen. Unser Ferienhaus in Dedelstorf ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Schönheit der Natur und die Ruhe der ländlichen Idylle zu genießen. # Sonstiges Sie suchen nach einer Finanzierung? Ihre Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg unterbreitet Ihnen gern ein unverbindliches Angebot. Bitte sprechen Sie bei Bedarf Ihren Makler/Ihre Maklerin an. Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen im Innenausbau teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 139,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 07.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-06 Baujahr Wärmeerzeuger 2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6596

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten

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119.000 €