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KAUF
Haus, 271 m²
Helsa, Landkreis Kassel
339.000 €
1.251 €/m²
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Haus zum Kauf, 270 m²
Helsa, Landkreis Kassel
339.000 €
1.256 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
270 m²
Fläche
1974
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus in attraktiver Hanglage von Helsa verbindet
grosszuegigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen besonderen Weitblick in
den Kaufunger Wald zu einem insgesamt sehr stimmigen Gesamtbild.
Die Immobilie erstreckt sich ueber drei Wohnebenen und umfasst eine Souterrainwohnung, eine
Wohnung im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das ebenfalls als eigenstaendige
Einheit genutzt werden kann. Damit eignet sich das Haus sowohl fuer Eigennutzer mit zusaetzlicher
Vermietungsoption als auch fuer Mehrgenerationenwohnen oder eine langfristig interessante
Kapitalanlage.
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. So
wurden die Fenster im Zeitraum von ca. 2020 bis 2025 vollstaendig erneuert, die Rollladenkaesten
gedaemmt sowie Baeder und Bodenbelaege modernisiert. Auch die Haustueranlage wurde bereits
erneuert, sodass sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten und zeitgemaessen Zustand
praesentiert.
Die Beheizung erfolgt ueber eine Oelheizung aus dem Jahr 2017. Ein besonderer Vorteil liegt darin,
dass sich die Oeltanks in einem separaten Erdbunker ausserhalb des Hauses in ca. 20 bis 25
Metern Entfernung befinden. Dadurch entsteht im Haus selbst keine Geruchsbelaestigung.
Das Grundstueck bietet einen gepflegten Gartenbereich mit Pool, ein Gartenhaus sowie zwei
Garagen mit modernen Sektionaltoren. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare
Immobilie mit solider Substanz, attraktiver Aussenanlage und einer Lage, die Wohnen im Gruenen
mit guter Erreichbarkeit verbindet.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Hanglage von Helsa. Besonders
hervorzuheben ist der freie Blick in den Kaufunger Wald, der der Lage einen hohen Freizeit- und
Erholungswert verleiht und gleichzeitig fuer ein angenehmes, gruenes Wohnumfeld sorgt.
Helsa ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Kassel und bietet eine alltagstaugliche Infrastruktur
mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Umgebung
ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Natur und einem ruhigen, familienfreundlichen
Umfeld.
Sehr positiv ist die gute Anbindung an den oeffentlichen Nahverkehr. Ueber die
Strassenbahnverbindung erreichen Sie Kassel bequem in etwa 15 bis 20 Minuten. Damit eignet sich
der Standort auch hervorragend fuer Pendler, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt
sein moechten.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die Stadt Eschwege ist in etwa 30 bis 35 Minuten
erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig
bietet der direkt angrenzende Kaufunger Wald ideale Voraussetzungen fuer Spaziergaenge,
Wandertouren, Radfahren und naturnahe Erholung direkt vor der Haustuer.
Insgesamt verbindet die Lage in Helsa ruhiges Wohnen im Gruenen mit guter Erreichbarkeit,
naturnaher Lebensqualitaet und einem attraktiven Wohnumfeld fuer Eigennutzer, Familien und
Kapitalanleger.
# Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
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Sonstige Angaben
Geldwäsche (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Lehmann Immobilien gemäß §§ 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie 10, 11 des Geldwäschegesetzes verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung oder bei Vorliegen eines ernsthaften Interesses an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres gültigen Personalausweises oder Reisepasses erfassen und dokumentieren, sofern Sie als natürliche Person handeln.
Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten.
Die erhobenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt.
Als Vertragspartner sind Sie zur Mitwirkung verpflichtet.
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Haftung:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Angaben stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter oder von Dritten.
Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird ausgeschlossen, soweit uns nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt.
Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Service für Eigentümer
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Lehmann Immobilien bietet Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktpreiseinschätzung basierend auf fundierter Marktkenntnis und aktuellen Vergleichsdaten.
Kontaktieren Sie uns gerne.
Lehmann Immobilien
Andreas Lehmann
Real Estate Consulting
Meta Frank Straße 24
34369 Hofgeismar
KONTAKT
Telefon: 05671 / 7389980
E-Mail: mailatimmolehmann.de
# Energie
- Energieverbrauch: 0,00 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf: 0,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Kupfer Dachrinnen
Anbieter-Objekt-ID: IMM26352
Anbieter-Objekt-ID: IMM26352Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche270 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen3
Schlafzimmer10
Zimmer11
Stellplätze1
Baujahr1974
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Helsa
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.392 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €271.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung417.546 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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