# Edelrohbau - Kleines Geschäftslokal - Edelrohbau - Nähe Oper/ Kärntner Straße/ Ringstraße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,323 EUR
- **Location:** Kärntner Viertel, Innere Stadt, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 29.04 m²
- **Published:** 2026-10-23T21:32:25.688Z
- **Last updated:** 2026-11-02T04:38:52.340Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Geschäftslokal befindet sich unweit der Wiener Staatsoper in sehr guter Lage des 1. Bezirkes.

Kärntner Straße, sowie die Ringstraßen Galerien sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Fast Facts:

Geschäftsfläche

getrennte Toiletten

Teeküche

Highlights:

Edelrohbau

perfekte Lage und Anbindung im Herzen Wiens

Kosteninformationen:

Hauptmietzins [€/m2]: 80,00

Betriebskosten [€/m2]: 1,85

Miete+BK (exkl. MWSt): 2.376,92 EUR

Gesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 2.852,20 EUR

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9d4e72c4-219c-486b-afc9-e3b5e1d0508b
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