2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 99 m²

Bielefeld (Innenstadt)

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

475.000 €

4.797 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Hause! Willkommen in Bielefeld-Mitte! Auf 99 qm finden Sie diese anspruchsvoll gestaltete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer 2019 gebauten Wohnanlage. Um höchste Ansprüche zu erfüllen, wurde hier auf jedes Detail Wert gelegt! Die bodentiefen Aluminiumfenster von Schüco versorgen die Wohnung mit Tageslicht und werden durch die elektrischen Raffstores für Sonnen- und Sichtschutz ergänzt. Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia ist das Highlight der Wohnung. Die Mosa-Fliesen in Kombination mit der hochwertigen SieMatic-Küche inkl. Siemens E-Geräten sowie dem Bora Induktionskochfeld mit integrierter Kochfeldabsaugung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung! Im Schlafzimmer sorgt das Echtholzparkett für eine angenehme Behaglichkeit. Dies wird unterstützt von der Fußbodenheizung, welche in jedem Raum individuell einstellbar ist. Vollendet wird der Wohnkomfort durch die zentrale Lüftungsanlage, wodurch jederzeit ein optimales Raumklima sichergestellt ist. Das Tageslichtbad lässt mit der Badewanne und Walk-In-Dusche keine Wünsche offen! Für Ihre Gäste haben Sie in der Wohnung ein extra WC. Besonders praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weitere Abstellfläche haben Sie in Ihrem Kellerraum. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto! Weiterhin gibt es im Untergeschoss noch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierearm in jede Etage. Sie haben Interesse? Dann rufen Sie uns an! # Ausstattung - SieMatic Küche mit E-Geräten von Siemens und Bora-Induktionskochfeld - Mosa-Fliesen (0,9 x 0,9 m) - zentrale Lüftungsanlage - elektrische Raffstores - bodentiefe Aluminiumfenster von Schüco - Tiefgaragenstellplatz - Personenaufzug (stufenlos / barrierearm) - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche - Echtholzparkettfußboden in Schlafzimmer und Arbeitszimmer - individuell einstellbare Fußbodenheizung - Loggia - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,40 m² # Lagebeschreibung Diese hochwertige Wohnung befindet sich in der Walter-Rathenau-Straße und damit in attraktiver Lage im Herzen von Bielefeld. Das Wiesenbad und der Ravensberger Park liegen in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Lebensmittelmarkt ist nach knapp 150 Metern erreicht. Auch die Innenstadt und der Bielefelder Hauptbahnhof befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Damit verbindet die Lage kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und urbanes Wohnen auf besonders angenehme Weise.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 1,6 km Zentrum 1 km # Sonstiges Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2026-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1041-3

Was inbegriffen ist

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