Wohnung – Neustadt in Holstein
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²

Neustadt in Holstein

1 SchlafzimmerEtage EG

275.000 €

4.297 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

### Provisionsfrei - Eigennutz oder Kapitalanlage mit 5% Rendite ### Auf Neubau Standart saniert in 2026. Wärmepumpe & Fussbodenheizung. Energieeffizienzklasse A Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich helle und modern geschnittene 2-Zimmer-Souterrainwohnung in einem umfassend modernisierten Mehrfamilienhaus in der Högerrup 14 in 23730 Neustadt in Holstein. Die Wohnung bietet ca. 64 m² reine Wohnfläche und überzeugt besonders durch ihre großzügigen Außenbereiche: Zwei separate Terrassen mit zusammen 46 m² Fläche bieten viel Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für eine individuelle Bepflanzung. Dank der großen Fenster- und Terrassentüren wirkt die Wohnung trotz ihrer Lage im Souterrain angenehm hell und freundlich. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere praktische Abstellmöglichkeiten. Der Grundriss weist eine größere Terrasse mit ca. 34 m² und eine zweite Terrasse mit ca. 12 m² aus. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Ausstattung und Vorteile ca. 64 m² Wohnfläche + insgesamt 46 m² Terrassenfläche! 2 Zimmer offener Wohn- und Küchenbereich großzügiges Schlafzimmer helles Badezimmer zwei separate Terrassen außergewöhnlich hell für eine Souterrainwohnung mehrere Abstellmöglichkeiten kleine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Wohnungen provisionsfreier Verkauf Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger. Durch die beiden Terrassen entsteht ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Souterrainwohnung hinausgeht. Lage Die Wohnung liegt auf der Neustädter Hafenwestseite, die derzeit umfassend zu einem modernen Quartier mit neuer Hafenpromenade sowie Angeboten für Wohnen, Gastronomie, Kultur und Tourismus aufgewertet wird. Für die Neugestaltung wurden rund 8,2 Millionen Euro Fördermittel freigegeben. In der Nähe befindet sich außerdem die ancora Marina. Mit rund 1.400 Liegeplätzen zählt sie zu den größten Yachthäfen Europas. Innenstadt, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Ostseestrände von Pelzerhaken und Rettin sind gut erreichbar. Eckdaten Objektart: Souterrainwohnung Adresse: Högerrup 14, 23730 Neustadt in Holstein Wohnfläche: ca. 64 Zimmer: 2 Terrassen: 2 Terrassenfläche: insgesamt 46 m² Auf Neubau Standart saniert in 2026 Wärmepumpe & Fussbodenheizung Energieeffizienzklasse A Verfügbarkeit: sofort Provision: keine Käuferprovision Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Hinweis: Einige Bilder sind zur besseren Anschaulichkeit mit KI optimiert worden.

Lage

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Kleinanzeigen

275.000 €