Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 1680 m²

Dülmen, Weddern, Kirchspiel

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

990.000 €

4.714 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1970 überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept für Familien sowie einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, wodurch das Haus heute einen soliden und ansprechenden Eindruck vermittelt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit rund 140 m² sowie einen später geschaffenen Wohnbereich mit weiteren ca. 70 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Küche mit Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.680 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familienleben, Erholung und Freizeit im Grünen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Beim erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an, zahlbar direkt an CSI Immobilien. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1680 m² # Lagebeschreibung Dülmen liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld. Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer südwestlich von Münster und rund 50 Kilometer nördlich des Ruhrgebiets. Dülmen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A43 sind sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet gut erreichbar. Zusätzlich führen mehrere Bundes- und Landstraßen durch beziehungsweise in die Umgebung der Stadt. Der Bahnhof Dülmen bietet Zugverbindungen unter anderem in Richtung Münster, Essen und das Ruhrgebiet. Das Stadtgebiet ist durch die typische Münsterländer Parklandschaft mit Feldern, Wiesen und Waldflächen geprägt. Bekannt ist Dülmen insbesondere für die Dülmener Wildpferde im Merfelder Bruch. Neben einer gut ausgebauten Innenstadt bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Durch die Verbindung aus zentraler Lage im Münsterland, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld ist Dülmen sowohl als Wohnstandort als auch für Pendler attraktiv. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. CSI Immobilien Christoph Stöhler # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 195.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2026-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CSI-1970-2026

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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