Haus – Gundelfingen a. d. Donau
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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 764 m²

Gundelfingen a. d. Donau

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

580.000 €

4.296 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Eigenheim, das nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur kombiniert ein klassisches Satteldach, das dir ausreichend Raum für eine Photovoltaikanlage lässt, mit einem modernen Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss deutlich erweitert. Im Erdgeschoss profitierst du von einem großzügigen Arbeitszimmer, das dir eine ruhige und produktive Atmosphäre bietet. Im Obergeschoss findest du eine helle Galerie mit einer Nische, die ideal als Schreibtischplatz oder gemütliche Leseecke genutzt werden kann. Hier genießt du volle Deckenhöhe und viel Tageslicht, was für ein offenes und luftiges Raumgefühl sorgt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplan und Bauunterlagen und sorgt so für einen stressfreien Bauablauf. Die I-KON Technologie verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich dadurch aus, dass es nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro bietet und durch staatliche Förderprogramme ergänzt werden kann. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in nur drei Tagen darin geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei professionelle Unterstützung genießen. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die dir ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglicht. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit dein Preis während der Bauzeit stabil bleibt, und profitierst von Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen zur Verfügung stellt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen rund um dein Bauprojekt. Das Haus entspricht geprüften Qualitätskriterien mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion bekommst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket sind eine umfassende Ausstattungsberatung, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist ebenfalls organisiert. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Das Heizsystem basiert auf moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Abgerundet wird alles durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem du lernst, den Innenausbau deines Hauses selbst professionell umzusetzen. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 764 m² # Lagebeschreibung Gundelfingen an der Donau ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte sind ebenfalls gut erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Das Gesundheitsangebot vor Ort umfasst verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Für deine Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können die schöne Landschaft an der Donau genießen, die zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn sehr gut ist. So erreichst du schnell und unkompliziert nahegelegene Städte und Arbeitsorte. Gundelfingen an der Donau verbindet somit den Charme eines ruhigen Wohnorts mit der praktischen Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4640

Was inbegriffen ist

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