# Attraktive Wohnung mit Balkon im Musikerviertel Bad Oeynhausen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 239,000 EUR
- **Location:** Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T10:54:28.577Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:54:28.577Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen eine Wohnung in bester Lage von Bad Oeynhausen? Oder Sie möchten frühzeitig für Ihr Alter planen und eine Wohnung kaufen, um endlich Ihr eigenes Vermögen langfristig aufbauen zu können? Dann passt diese neuwertige Wohnung genau auf Ihren Bedarf.

Die im 1. Obergeschoss befindliche neuwertige mit Fliesen ausgestattete Eigentumswohnung umfasst ca. 75 m² verteilt auf 2 großzügige Zimmer zuzüglich Küche und den Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrem Balkon sowie Badezimmer ausgestattet mit Dusche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1976 in massiver Bauweise errichtet.

Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung ist der lichtdurchflutete, grosszügige Wohn- Essbereich. Dieser Raum gestattet Ihnen den freien Zugang zu Ihrem Sonnenbalkon. Neben dem großen Wohnzimmer, der mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist, komplementieren ein Schlafzimmer und Badezimmer Ihre individuellen Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer neuen Wohnung, so dass sich unser Immobilienangebot neben Singles, Paaren und Senioren richtet.

Ihre neue Eigentumswohnung, die über eine Gaszentralheizung aus 2001 beheizt wird, umfasst darüber hinaus einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Unterbringung Ihres PKWs wird durch einen Außenstellplatz sichergestellt. Zusammengefasst betrachtet befindet sich unser attraktives Immobilienangebot in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

# Ausstattung
- Sehr gepflegte Obergeschoss-Wohnung mit Balkon in Bestlage Bad Oeynhausen
- ca. 75 m² Wohnfläche
- hochwertig und pflegeleicht
- Grundriss im Vollexposé
- 2fach verglaste Fenster
- sehr großzügiger Ess- und Wohnbereich
- Großzügiger Balkon (2025 saniert) mit Markise
- Badezimmer ausgestattet mit Dusche (2022 erneuert)
- Abstellraum im Keller
- Außenstellplatz
- 345 € Hausgeld im Monat

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. Mwst.
- Provisionshinweis: vom notariellen Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Eine Adresse mit Klasse. Eine Lage mit Lebensqualität. Wohnen, wo Bad Oeynhausen seine schönste Seite zeigt.
In unmittelbarer Nähe zum traditionsreichen Jordansprudel und dem prachtvollen Kurpark befindet sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Kurstadt.Hier verbinden sich ruhiges, gehobenes Wohnen und urbaner Komfort auf besondere Weise. Gepflegte Parkanlagen, historische Bäderarchitektur, stilvolle Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen und die charmante Innenstadt prägen ein Umfeld mit besonderem Flair. Ob ein entspannter Spaziergang durch den Kurpark, ein Konzert in der Wandelhalle oder ein genussvoller Abend in einem der Restaurants – hier wird Lebensqualität zum selbstverständlichen Teil des Alltags.

Eine Lage für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf Kultur, Genuss und die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.

# Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Letzte Modernisierung: 2022 Badsanierung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 674#wOwgR3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9d4420e3-d73a-4abc-afb3-43efda648e8f
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