Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 580 m²
Niedersohren
573.185 €
2.629 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Highline 9 im klaren, markanten Bauhaus-Stil vereint avantgardistische Architektur mit einer meisterhaft durchdachten Raumaufteilung auf zwei vollwertigen Geschossen - natürlich komplett ohne störende Dachschrägen.
Bereits im Erdgeschoss begeistert das Haus durch seinen weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Offenheit und Helligkeit besticht. Für maximale Flexibilität im Alltag sorgen ein separates Arbeitszimmer (ideal fürs Home-Office), ein komfortables Gäste-Bad sowie eine praktisch abgetrennte Speisekammer direkt an der Küche. Das Obergeschoss ist ein absolutes Raumwunder: Eine großzügige, elegante Galerie empfängt Sie und verbindet die Räume auf exklusive Weise. Hier erwarten Sie zwei helle, geräumige Kinderzimmer sowie die luxuriöse Eltern-Suite mit einer eigenen, separaten Ankleide und einem großen Wellnessbad. Das absolute Highlight: Gleich zwei Balkone bieten Ihnen private Logenplätze an der frischen Luft.
Highlights auf einen Blick:
Architektur-Statement: Kubischer Bauhaus-Stil mit 2 echten Vollgeschossen (100 % Stellfläche).
Loft-Charakter: Großzügige, repräsentative Galerie im Obergeschoss.
Doppelter Outdoor-Luxus: Zwei separate Balkone für entspannte Momente.
Perfektes Layout: Inklusive Home-Office im EG, Speisekammer und Eltern-Suite mit Ankleide.
# Ausstattung
MEHR ALS NUR EIN HAUS - DIESE TOP-LEISTUNGEN SIND SCHON DRIN:
Ihre Wohlfühl-Garantie: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Für perfektes Raumklima und minimale Energiekosten.
Maximale Effizienz & Qualität: Dreifach verglaste Fenster mit robusten Alu-Rollläden und der Blower-Door-Test für ein absolut winddichtes, energiesparendes Zuhause.
Rundum-Sorglos-Ausbau: Von der Dämmung über Steckdosen und Sanitäranlagen bis hin zu Türen, Fliesen, Böden und Tapeten - Ihr komplettes Materialpaket ist bereits inklusive!
Sicherheit von Anfang an: Inklusive professioneller Architektenleistung und unserem Bau-Sicherheitspaket für ein absolut entspanntes Baugefühl.
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# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 580 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks wird über den Eigentümer abgewickelt, auch hier stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
*#* Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weitergeben werden. *#*
Gern bin ich und mein Team bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3123-357-kw36-121308Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche218 m²
Grundstücksgröße580 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.355 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 114.637 €
114.637 €458.548 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung706.513 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026