# Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Meschenich - leerstehend

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 55,000 EUR
- **Location:** Auf dem Kölnberg, Meschenich, Meschenich, Meschenich, DE
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T01:22:13.215Z
- **Last updated:** 2026-10-07T07:35:17.508Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Meschenich.
Die Wohnung befindet sich im 17. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1974 und verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung wurde saniert; die Fenster sind von der Sanierung ausgenommen. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und damit kurzfristig bezugsfrei.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein besonderer Vorteil: Erbbauzins bereits bezahlt
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins ist bis zum Jahr 2072 bereits bezahlt.
Damit fällt bis dahin für den Eigentümer kein laufender Erbbauzins an.
Für Käufer bietet dies eine interessante finanzielle Besonderheit - insbesondere in Verbindung mit dem Kaufpreis von nur 55.000
Und einem Balkon in Nordost Ausrichtung.
Hausgeld WE: 183 EUR
Hausgeld Anlage: 208,00 EUR/Jahr oder 17,13 EUR/Monat
Nicht-umlagefähige Kosten: 76,00 EUR
Umlagefähige Kosten: 113,38 EUR

# Ausstattung
Das Haus verfügt über 2 Aufzüge.
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.10.2017 bis
05.10.2027
Energieeffizienz-Klasse: E
Energieverbrauchs-Kennwert: 174 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 1974

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Kunststoff

- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Köln-Meschenich, im Süden der Domstadt.
Meschenich bietet eine gewachsene Wohnstruktur und eine Anbindung an das Kölner Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 174 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ausstellungsdatum: 06.10.2017
- Gültig bis: 2027-10-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 30071

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9d3c5502-fb43-473f-b6b9-59504b5aeef5
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