# Charmanter Bungalow mit Potenzial auf großzügigem Grundstück in Bad Bentheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 261,000 EUR
- **Location:** Bad Bentheim, Bad Bentheim, Bad Bentheim, Bad Bentheim, DE
- **Floor area:** 101.08 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:14:23.001Z
- **Last updated:** 2026-07-29T09:38:57.128Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser renovierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder individuelle Nutzungskonzepte bieten. Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück und überzeugt durch seine eingeschossige Bauweise, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2012. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zum Spielen, Entspannen oder für die Umsetzung individueller Außenbereichskonzepte. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Hinweis: Bei anhaltendem Regen und/oder hohem Grundwasserspiegel kommt es im Keller zu Feuchtigkeitsbildung. Die Feuchtigkeitsschäden sind im Keller ersichtlich. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 696 m² # Lagebeschreibung
Bad Bentheim ist eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Bad Bentheim liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B403 und ist durch die Bundesautobahnen A30 und A31 an das Fernstraßennetz angebunden. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin. Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus. Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 242,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 11.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9343

## Source and attribution

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