# Bauprojekt inkl. Grundstück - KfW 40 QNG - LivingHaus - Individuell geplant, perfekt gelebt in Bochum Langendreer > Canonical listing: https://landomo.de/property/9d3199dc-f3da-4aea-9b02-d0c3f0451648 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 714,000 EUR - **Location:** Langendreer, Bochum-Ost, Bochum-Ost, DE - **Floor area:** 143 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-03T08:44:43.154Z - **Last updated:** 2026-09-03T09:07:25.321Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein persönliches Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es genug Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Architektur. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliches Licht und Atmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. LivingHaus bietet dir eine Reihe von exklusiven Zusatzleistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause eine nachhaltige und energieeffiziente Technik. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht besonders wenig Energie und erzeugt dank der integrierten Photovoltaik-Anlage selbst regenerativen Strom. So schonst du die Umwelt und senkst deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und unterstützt dich dabei, deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und begleiten dich Schritt für Schritt, sodass du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Konzept, das dir von der Planung über die Finanzierung bis zur Fertigstellung ein sicheres und maßgeschneidertes Wohnerlebnis bietet. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnen komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis stabil bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Risiken. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oftmals 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinem Ansprechpartner. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Deine Ausstattung umfasst eine umfangreiche Beratung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Baustellen-WC und Abfallcontainer ist organisiert. Dein LivingHaus ist klimafreundlich und profitiert von Förderkrediten mit Baubegleitung durch Sachverständige. Die integrierte I-KON-Lösung mit Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung bietet dir ein angenehmes Raumklima und effiziente Heiztechnik. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in drei Tagen fit für den Innenausbau deines Hauses. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 476 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Bochum Langendreer ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil, der dir und deiner Familie eine optimale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte vor Ort, sodass du bequem einkaufen kannst. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe, was dir und deiner Familie eine umfassende medizinische Versorgung garantiert. Die Freizeitgestaltung kommt in Langendreer nicht zu kurz. Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das kulturelle Angebot mit Theater, Museen und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und Unterhaltung. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnanschlüsse zur A40 und A43 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Bus- und Bahnanbindungen, die dich zügig in die Bochumer Innenstadt und in das Ruhrgebiet bringen. Langendreer verbindet die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einer angenehmen Lebensqualität in einem vielfältigen und lebendigen Stadtteil - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-577 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9d3199dc-f3da-4aea-9b02-d0c3f0451648 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.