# Klein, fein und bald dein! - Dreizimmerwohnung mit Balkon in Essen-Bergerhausen. > Canonical listing: https://landomo.de/property/9d2eb968-af18-4372-8eb0-63869327468a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 139,000 EUR - **Location:** Bergerhausen, Bergerhausen, DE - **Floor area:** 60.36 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-21T20:39:18.360Z - **Last updated:** 2026-09-02T14:59:39.007Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Eine neue Bleibe soll gefunden werden und Ihr Hauptaugenmerk liegt auf einer Eigentumswohnung? Dann hoffen wir Sie in Bälde bei einem Besichtigungstermin kennen zu lernen, denn diese Dreizimmerwohnung sucht einen neuen Eigentümer. Neben Küche, Diele und dem Tageslichtbadezimmer möchten die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit neuem Leben gefüllt und bewohnt werden! Als Schmankerl dient der Balkon, sofern die ersten freundlichen Sonnenstrahlen ihr Stelldichein geben. Nicht unerwähnt möchten wir ebenfalls drei weitere Gründe lassen, da neben zwei Kellerräumen ebenso im Dachgeschoss ein Abstellraum zur freien Verfügung parat steht, womit allerlei Utensilien simpel vor etwaigen prüfenden Blicken versteckt werden können. Lust auf eine Begehung, dann sehen wir uns bald! # Ausstattung Diese charmante Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 60,36 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt ist ein Massivbau, der bereits um ca. 1950 errichtet wurde und somit eine lange Geschichte und einen bestimmten Charme aufweist. Die Wohnung befindet sich in einem drei Geschosse umfassenden Gebäude und ist über eine gemeinsame Treppe zugänglich. Die Wohnung selbst besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas, was für eine gute Wärmeisolierung und ein angenehmes Lichtklima sorgt. Die Wohnung ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und bietet somit eine ideale Möglichkeit, ein Zuhause zu finden, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und der praktischen Raumaufteilung ist diese Etagenwohnung ein perfekter Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und sich wohlzufühlen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,70 m² # Lagebeschreibung Heute entführen wir Sie in den Essener Stadtteil Bergerhausen. Und was hat im Allgemeinen die Stadt Essen und im Besonderen der Stadtteil Bergerhausen mit den anderen Ruhrgebietsstädten gemein? Richtig, die Kombination aus rascher Anbindung an das Autobahnnetz sowie die perfekte Lage für den kleinen oder größeren Einkauf oder den gepflegten Restaurantbesuch. Denn im Nu fährt man auf der A 52 und kann mit Leichtigkeit in alle Himmelsrichtungen entschwinden. Steht das Wochenende vor der Türe und alle To-Do's sind von der Liste gestrichen, dann vermag Bergerhausen und Umgebung auch hier sich im besten Lichte zu präsentieren. Denn in östlicher Nähe fließt die Ruhr und lädt immerzu zu einem entspannten Tage ein. Ergo möchten nicht wir von Deutsche Bank Immobilien, sondern Bergerhausen selbst eine freundliche Einladung aussprechen! Kommen Sie vorbei - Ich freue mich schon! # Sonstiges **Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben und Ihre Kontaktdaten (Rufnummer und Mailadresse) vollständig sind. Sie erhalten eine Welcome E-Mail (Posteingang oder Spamordner), die Sie annehmen müssen, damit eine weitere Bearbeitung stattfinden kann und damit Sie das vollständige Exposé samt Unterlagen einsehen können! WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ayhan Tozar Selbstständiger Immobilienberater Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr E-Mail: Telefon: 0157 36559373 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr Internet: www.muelheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 56,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42440108-1015606 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9d2eb968-af18-4372-8eb0-63869327468a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.