# ###Großzügige 4 Raum Wohnung in zentraler Lage, Provisionsfrei###

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Oberbarmen, Oberbarmen, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T04:19:58.824Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:19:58.824Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 100 m² große 4 - Raumwohnung wurde im Jahr 1901 in einem ansehnlichen 6 Familienhaus, mitten in Wuppertal Barmen in massiver Bauweise erbaut.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus mit Altbau Charakter zu erreichen, ebenfalls durch das Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im großzügigen Flurbereich von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Zur rechten Seite befindet sich die ca. 14,2 m² große Küche, welche mit Fliesen ausgestattet ist. Im Küchenbereich findet sich ausreichend Platz für eine große Küche sowie einen Tisch mit 6 Stühlen, um gemeinsames Essen zu genießen.
Angrenzend befindet sich das 12,5 m² große Kinderzimmer, dieser Raum bietet einen idealen Rückzugsort für Kinder
Der gesamte Wohnbereich ist nach Q4 glatt gespachtelt, die Wohneinheit ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Neben dem Kinderzimmer befindet sich das 17,2 m² große Schlafzimmer.
Anliegend befindet sich das zweite Kinderzimmer mit einer Größe von 13,7 m².
Neben dem Kinderzimmer befindet sich das Wohnzimmer mit einer Größe von sich 17,6 m².
Hier befindet sich der Mittelpunkt für die Familie. Jeder Raum ist mit einem Fenster ausgestattet, somit ist die gesamte Wohneinheit lichtdurchflutet. Am Ende des Flurbereiches findet man das voll Ausgestattete Badezimmer vor.
Mit einer Dusche und einer Badewanne bleibt kein Wunsch offen, hier sind entspannte Abende mit Badeatmosphäre möglich.
Diese Wohneinheit wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Durch diesen modernen Grundriss und dem 4 Raumkonzept bietet diese attraktive Eigentumswohnung ausreichend Platz, um sich Räumlich zu entfalten.
Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert und ist aktuell vermietet.
Über ein Sondervermietungskonzept ist hier eine hohe Rendite umsetzbar.
Ob eine Selbstnutzung oder ein Vermietungskonzept – hier ist alles möglich!
Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort einen eigenen Eindruck vom stimmigen Gesamtkonzept verschaffen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9d277dc1-bd09-45c4-a38c-3cb630e8f103
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